Na sprzedaż 1/2 udziałów w nieruchomości składającej się z dwóch poziomów w kamienicy z 1930 roku, z możliwością wydzielenia poddasza jako osobnego mieszkania. Nieruchomość jest położona w Sopocie przy ul. Architektów, 14 minut spacerem od plaży.



NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal mieszkalny wraz z pomieszczeniami przynależnymi o powierzchni użytkowej 106.90m², składający się z mieszkania na parterze oraz mieszkania na poddaszu (pierwsze piętro inny właściciel), trzech pomieszczeń piwnicznych oraz udziału 1/2 w działce o powierzchni 397m² na której znajduje się nieruchomość. Parter jest zamieszkały przez jednego z właścicieli, poddasze jest niezamieszkałe i ustalono z pozostałymi właścicielami, że kupujący 1/2 udziałów otrzyma od nich zgodę na jego wydzielenie.

1/2 UDZIAŁÓW OBEJMUJE:

1. Poddasze do wydzielenia:
Poddasze o powierzchni całkowitej 41,42m² oraz użytkowej 31,05m² składa się z: dwóch pokoi, kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju. Istnieje możliwość wystąpienia o zgodę do konserwatora zabytków na powiększenie powierzchni użytkowej poddasza poprzez rozbudowę o wykusz (tego typu rozwiązania zostały wykonane w mieszkaniach w kamienicy po przeciwnej stronie ulicy).
Okna wychodzą na trzy strony świata: północno-zachodnią: kuchnia oraz pokój, północno-wschodnią: łazienka oraz południowo-zachodnią: pokój.
Poddasze nadaje się do generalnego remontu.

2. Pomieszczenie piwniczne:
Powierzchnia ok 3m².

3. Udział 1/4 w częściach wspólnych nieruchomości:
- pomieszczenie piwniczne przeznaczone na pralnię,
- klatka schodowa,
- działka o powierzchni 397m² na której znajduje się nieruchomość.

BUDYNEK:
Kamienica wybudowana ok 1930 roku. Dachówka była przekładana ok. 2005 roku, nowe orynnowanie wykonane ok. 2014 roku, ściany są wykonane z cegły z możliwością ocieplenia od wewnętrznej strony, ogrzewanie gazowe jest doprowadzone do pierwszego piętra, instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona jest do poddasza.

OKOLICA:

Najbliższa okolica nieruchomości jest spokojna i otoczona zielenią, jednocześnie w pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe. Do plaży dojdziemy zaledwie w 14 minut, do Molo w Sopocie w 27 minut, a do lasu w 20 minut.