Pragnę zaprezentować Państwu 2 pokojowe, przestronne mieszkanie, usytuowane w Sopocie Wyścigi/Karlikowo przy Alei Niepodległości.

BUDYNEK
Nieruchomość to dwupiętrowa kamienica z 1942 roku bez windy.
Budynek stoi przy głównej ulicy, ale jest oddzielony od niej ładnie zagospodarowanym szerokim pełnym zieleni parkingiem.
Mieszkanie położone jest na wysokim parterze.
Budynek wybudowany z cegły, ocieplony, posiada czystą, estetyczną elewację. Wejście zabezpieczone domofonem.
Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe w cenie nieruchomości. Brama parkingu otwierana na pilota.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 46,9m2 składa się z:

-pokoju dziennego z aneksem kuchennym w którym uwagę zwracają duże okna doskonale doświetlające pomieszczenie oraz odkryta oryginalna cegła pomalowana na biało. Z pokoju jest wyjście na balkon
-sypialni z dużą szafą
-łazienki z prysznicem
-przedpokoju

Mieszkanie jest dwustronne, z oknami od strony wschodniej/sypialnia/ i zachodniej/salon, łazienka i balkon/.
Nieruchomość obecnie pełni funkcję biurową, ale w łatwy sposób można przystosować ją do funkcji mieszkalnej np poprzez rozbudowanie aneksu kuchennego o wyspę.
Mieszkanie wyposażono w zabudowy meblowe na wymiar: pojemne szafy, drzwi, zabudowę piecyka gazowego, aneks kuchenny z wyposażeniem (zmywarka Bosch, lodówka podblatowa Siemens, blat z białego konglomeratu).
Mieszkanie zabezpieczone systemem alarmowym SATEL z rodziny Integra i drzwiami antywłamaniowymi.

Ogrzewanie piecem gazowym dwu funkcyjnym.
Opłaty: czynsz 600zł/mc/ w tym woda zimna/, gaz ok.180zł/mc, prąd ok. 100zł/mc.

Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się piwnica z oknem o powierzchni 13,63 m2.

Stan techniczny:
Mieszkanie przeszło generalny remont 13 lat temu, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje. Posiada instalację alarmową oraz teletechniczną. Podłogi wykonane są z gresu oraz wykładziny, ściany cekolowane z częściowo odsłoniętą cegłą w salonie i w sypialni. Okna plastikowe białe, drzwi antywłamaniowe.
Nieruchomość wymaga jedynie odświeżenia i dopasowania do własnych potrzeb.

Dołączone zdjęcia przedstawiają przedmiotową nieruchomość i przykładową wizualizację po zmianie przeznaczenia pomieszczeń.

LOKALIZACJA
Niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja.
Z jednej strony przy głównej arterii komunikacyjnej przez Trójmiasto ale w pewnym oddaleniu od ulicy a z drugiej strony w odległości 30 min spaceru od plaży, od słynnego sopockiego Monciaka czy lasu.
Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane. Przystanek autobusowy znajduje się przed budynkiem, a stacja SKM Sopot Wyścigi oddalona jest o 9 minutowy spacer. W pobliżu znajdują się również szkoła podstawowa, przychodnia, szkoły wyższe oraz liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Inter Marche).

DLA KOGO
Mieszkanie z uwagi na położenie w centrum Sopotu oraz z uwagi na bliskość plaży doskonale sprawdzi się jako mieszkanie dla małej rodziny, mieszkanie wakacyjne bądź jako inwestycja.
Można także pozostać przy funkcji biura.

Serdecznie zapraszam na prezentację. Naprawdę warto.

Cena podlega negocjacji.