0% - KUPUJĄCY NIE PŁACI NAM WYNAGRODZENIA/PROWIZJI, POKRYWA JE WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY.
Bezpieczeństwo zagwarantowane przez ubezpieczenie OC w PZU i państwową licencję pośrednika nr 11120.
Reklama nr O/0218

Cena:
710.000,- zł. / 55,5 m2 = 12.793,- zł./m2
Możliwa zamiana na lokal komercyjny w bardzo dobrym miejscu Sopotu, Gdańska.

Własność:
Mieszkanie własność, działka własność.

Budynek:
Nowy budynek, z 2005 roku na osiedlu wybudowanym przez Invest Komfort. Osiedle monitorowane i strzeżone. Firma Invest Komfort pozostawiła tu sobie nieruchomość na własne biuro. Karlikowo jest południowo-wchodnią dzielnicą Sopotu, która charakteryzuje się budownictwem willowym, jednorodzinnym i apartamentowym. Inwestycja została uhonorowana prestiżową nagrodą PLATYNOWE WIERTŁO 2005 w ogólnopolskim konkursie w kategorii budownictwo mieszkaniowe . Karlikowski Młyn to kompleks trzech budynków, który powstał w miejscu, gdzie dawniej znajdował się zabytkowy młyn. Pozostałości po dawnym młynie (maszyny i urządzenia) zostały rozstawione na dziedzińcu, w centrum osiedla. Plac ten wyłożony jest kostką brukową i otoczony ciekawą roślinnością. Podczas budowy zachowano stare, duże drzewa. Na osiedlu wykonano plac zabaw i liczne ławeczki parkowe. Estetyka otoczenia utrzymana w konwencji kurortu. Budynki posiadają nieregularne bryły i jasną elewację. Na osiedlu jest parking podziemny i naziemny, brama wjazdowa i ogrodzenie.
Klatka schodowa i korytarze w dobrym stylu hotelowym dywany, podświetlane obrazki na ścianach, ciekawa elewacja. Drzwi wejściowe metalowo-szklane z domofonem.

Mieszkanie:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie. Pokój z aneksem kuchennym (ok. 35 m2) i wejściem na mały, wykafelkowany balkon. Połączony jest z przedpokojem (ok. 4 m2), w którym znajduje się zabudowa na ubrania z lustrami na przesuwanych drzwiach i duże kafle na podłodze. Aneks kuchenny wydzielony ladą barową i kaflami na podłodze, z licznymi szafkami, szufladami i ladą kuchenną. W skład aneksu wchodzą: nowoczesny okap, kuchenka z płytą, lodówka z zamrażarką, zmywarka, mikrofalówka i nowoczesny zlew. Sypialnia (ok. 11 m2). Łazienka (ok. 5 m2) wyłożona płytkami aż do sufitu, wyposażona w kabinę prysznicową, pralkę, nowoczesne oświetlenie z maskownicą. Wysokość mieszkania 246 cm.

Panele podłogowe, nowe drewniane okna. Żaluzje zewnętrzne na wszystkie okna regulacja indywidualna przy oknach i kompleksowa przy drzwiach wejściowych. Nowoczesne drzwi wewnętrzne z matowego i bezpiecznego szkła, wykończone drewnem. Antywłamaniowe drzwi wejściowe. Wszystkie ściany gładkie i pomalowane. W całym mieszkaniu nowoczesne oświetlenie, a w aneksie kilka rodzajów na różnych poziomach.

Ogrzewanie centralne, opomiarowane (płatne tylko za zużycie ciepła). Nowe grzejniki z termostatami.
Ciepła woda bieżąca.

Alarm, w tym antynapadowy. Videofon, domofon, telefon, telewizja kablowa, Internet.

Ekspozycja wszystkich okien wschodnia.

Z mebli i wyposażenia widocznego na zdjęciach znikają tylko miękkie meble i stolik. Pozostaje nawet telewizor na ścianie.

Inne:
Wolne od zaraz.
Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego.
Do mieszkania nie przynależy piwnica.

Okolica:
Niedaleko stadion rugby, rynek miejski. Blisko do licznych parków, kilkanaście minut pieszo do pasa nadmorskiego, a kilka do lasów sopockich. Blisko hipodrom, gdzie często odbywają się zawody i imprezy związane z wyścigami konnymi. Pralnia, apteka, policja, puby.

Komunikacja:
Dobra komunikacja z centrum Sopotu. Liczne linie autobusowe w bliskiej odległości i kilkaset metrów do SKM.
Osiedle przy bocznej ulicy, ale do arterii komunikacyjnej Trójmiasta jest 200 m.

Czynsz:
Latem 300 zł., a zimą 500 zł.

Sprawdzenie stanu technicznego budynku i mieszkania (dane dostępne dla kupujących):
1.) temperatury ścian, sufitów, podłóg, drzwi, okien, belek nad oknami (za pomocą profesjonalnego, laserowego pirometru),
2.) stan instalacji gazowej (za pomocą bardzo czułego, profesjonalnego czujnika do gazu ziemnego, propan-butan, wykazuje także freon i 50 innych szkodliwych(!) substancji),
3.) wilgotność ścian (za pomocą profesjonalnego czujnika do bezinwazyjnego pomiaru wilgotności mat. budowlanych i drewna),
4.) punkt rosy, czyli temperatura elementów budynku, przy której następuje skraplanie się wilgoci z powietrza (za pomocą profesjonalnego wilgotnościomierza),
5.) powierzchnię i wysokość pomieszczeń profesjonalnym dalmierzem laserowym (zasięg do 200 m w terenie z dokładnością do 0,5 mm) np. możliwość zmierzenia wysokości budynku, drzewa, czy wysokości na jakiej znajdują się przewody nad działką/budynkiem.

Biuro:
Rondo-Nieruchomości, Gdynia ul. Pomorska 38, tel.  
(na telefon komórkowy można dzwonić od 8:30 do 22:00 włącznie z sobotami i niedzielami).

Zdjęcia:
Komplet stanowi 18 zdjęć. Jeżeli w tym ogłoszeniu nie ma ich wszystkich, to możemy je wysłać e-mailem.