Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego mieszkania, o powierzchni 136,32 m², usytuowanego na I-wszym piętrze w czteropiętrowej kamienicy w bajecznym Sopocie.

Mieszkanie składa się z:
- pokoju dziennego z kominkiem oraz wyjściem na balkon 28,37 m²
- salonu 31,29 m²
- 2 sypialni 23,31 m², 21,88 m²
- oddzielnej kuchni 10,15 m²
- 2 łazienek z oknem 3,61 m², 4,18 m²
- przedpokoju 13,53 m²

Budynek:
Kamienica powstała w 1906 roku, usytuowana przy ulicy Grunwaldzkiej 70, wielokrotnie nagradzana przez Urząd Miasta Sopotu. Posiada elewację w odcieniu seledynu z licznymi zdobieniami z drewna i sztukaterii. Konstrukcja dachowa z trwałego drewna, z dodatkowymi wzmocnieniami i pełnym deskowaniem.

Opłaty:
Miesięczny czynsz wynosi około 1100 zł oraz media według zużycia. Dotychczasowe zużycie w przypadku gazu opierało się na średniej miesięcznej 1300 zł oraz prąd średnio na miesiąc 150 zł.
Warto podkreślić to, że kamienica jest zabytkowa, więc nie płacimy podatku za nieruchomość.

Najważniejsze atuty:

Potencjał inwestycyjny
Układ mieszkania stwarza doskonałe warunki do podziału na cztery niezależne kawalerki lub stworzenia wyjątkowego, przestronnego apartamentu. Przemyślane rozmieszczenie ścian nośnych i działowych pozwala na elastyczne personalizację wnętrza według własnych potrzeb.

Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w prestiżowej i jednocześnie spokojnej części Sopotu zaledwie kilka kroków od plaży, w otoczeniu zieleni i eleganckiej, zabytkowej zabudowy. To miejsce łączy w sobie ciszę i kameralność z szybkim dostępem do tętniącego życiem centrum kurortu.
- plaża i deptak 400 m
- Dworzec PKP/SKM Sopot 700 m
- przystanki autobusowe 300 m (linie m.in. 122, 143, 187, N1)
- Biedronka 450 m
- przychodnia 550 m

Ekspozycja
Mieszkanie posiada trójstronną ekspozycję, co zapewnia optymalne doświetlenie w ciągu dnia.

Dodatkowe udogodnienia
- balkon
- 3 miejsca parkingowe wydzielone koło poczty abonament- za darmo
- miejsca pod kamienicą abonament 170zł
- 2 piwnice-2 wejścia o łącznej powierzchni 75 m²
- dostęp do użytkowego poddasza jako suszarni
- dostęp do ogródka i bramy wjazdowej na posesję

Duży potencjał inwestycyjny w przystępnej cenie do negocjacji!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację z naszą agentką nieruchomości Karolina Jóźwik-Jabłońską pod numerem telefonu  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )