SOPOT KARLIKOWO | 70 m² | 3 POKOJE | TARAS 16 m² | BLISKO PLAŻY

Wyjątkowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy przestrzeń, taras i nadmorski styl życia!

Cena: 1 590 000 zł | 22 714 zł/m²

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m², położone na pierwszym piętrze zadbanej, przedwojennej kamienicy z 1940 roku, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Sopotu Karlikowie.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, cenią solidną architekturę, przestronne wnętrza i bliskość morza. Mieszkanie łączy klimat sopockiej kamienicy z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz wyjątkowym atutem, jakim jest przestronny, 16-metrowy taras.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMU

Mieszkanie jest jednopoziomowe, trójstronne i funkcjonalnie rozplanowane. Dzięki ekspozycji na trzy strony świata wnętrza mają potencjał do dobrego doświetlenia o różnych porach dnia.

W skład mieszkania wchodzą:

* 3 niezależne pokoje,
* oddzielna kuchnia,
* łazienka z WC i oknem,
* taras o powierzchni 16 m²,
* piwnica o powierzchni 12 m².

Wnętrze jest w dobrym stanie technicznym, z panelami na podłogach i możliwością zamieszkania bez konieczności przeprowadzania natychmiastowego remontu. Przyszły właściciel może również zdecydować się na odświeżenie lub modernizację, dostosowując przestrzeń do własnych potrzeb.

Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany układu funkcjonalnego po odpowiednim zaprojektowaniu i przeprowadzeniu niezbędnych prac można rozważyć stworzenie większej strefy dziennej z salonem i aneksem kuchennym.

ZADBANA KAMIENICA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Budynek z 1940 roku zachował charakterystyczny klimat sopockiej zabudowy. Kamienica jest zadbana, podobnie jak klatka schodowa i dach. Dobrze funkcjonująca wspólnota mieszkaniowa dba o nieruchomość i komfort mieszkańców.

Najważniejsze informacje:

* piętro: 1 z 2,
* rok budowy: 1940,
* mieszkanie jednopoziomowe i trójstronne,
* instalacje częściowo wymienione,
* ogrzewanie z kotła gazowego Vaillant,
* czynsz administracyjny: około 500 zł miesięcznie,
* zabezpieczenie wejścia: domofon.

Indywidualne ogrzewanie gazowe pozwala zarządzać temperaturą we własnym zakresie, a wysokość czynszu administracyjnego stanowi dodatkowy atut przy planowaniu kosztów utrzymania. Rzeczywiste koszty ogrzewania i pozostałych mediów zależą od zużycia.

GARAŻ I DODATKOWE MIEJSCE POSTOJOWE

Dla osób ceniących wygodę istnieje możliwość dokupienia garażu wraz z dodatkowym miejscem postojowym przed garażem.

Cena garażu z miejscem postojowym: 150 000 zł dodatkowo płatne.

To praktyczne rozwiązanie, szczególnie cenione w nadmorskich lokalizacjach, gdzie wygodne parkowanie ma duże znaczenie.

KARLIKOWO SOPOT W NAJLEPSZYM WYDANIU

Lokalizacja pozwala korzystać z uroków nadmorskiego miasta przez cały rok. Plaża znajduje się około 10 minut spacerem od mieszkania, a w pobliżu dostępne są tereny zielone, rekreacja i pełna infrastruktura miejska.

W okolicy znajdziesz:

* plażę i nadmorskie trasy spacerowe,
* Sopockie Błonia,
* ścieżki rowerowe wzdłuż Zatoki Gdańskiej i trasy w pobliskich lasach,
* restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
* szkoły i przedszkola,
* przystanki komunikacji miejskiej,
* Hipodrom Sopot i obiekty sportowe.

To lokalizacja, która pozwala połączyć codzienną wygodę z bliskością morza, zieleni i wszystkiego, co oferuje Sopot.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

* 70 m² powierzchni mieszkalnej,
* 3 niezależne pokoje,
* duży taras o powierzchni 16 m²,
* piwnica 12 m²,
* pierwsze piętro w kameralnej, dwupiętrowej kamienicy,
* ekspozycja na trzy strony świata,
* częściowo wymienione instalacje,
* czynsz administracyjny około 500 zł,
* możliwość własnej aranżacji wnętrza,
* opcjonalny garaż i miejsce postojowe,
* około 10 minut spacerem do plaży.

Cena mieszkania: 1 590 000 zł.

Garaż wraz z dodatkowym miejscem postojowym: 150 000 zł opcjonalnie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego przestrzeń, klimat i możliwości.

Może właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział w Sopocie.

Pomagam również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości i wspieram klientów w procesie kredytowym.