Lokalizacja wyjątkowo prestiżowa. Ulica Józefa Wybickiego jest jedną z najbardziej malowniczych i najciekawszych architektonicznie ulic Górnego Sopotu. Brukowana nawierzchnia, na całej długości wysadzana drzewami; wszędzie wokół piękne historyczne wille, w większości pieczołowicie odrestaurowane. Ulica kończy się malowniczym stadionem leśnym okolonym zielonymi terenami rezerwatu przyrody Zajęcze Wzgórze położonym na terenie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Cisza i spokój wokół, tu słychać tylko śpiew ptaków i szum drzew. Tu mieszkać to marzenie.

W górnej części ulicy Józefa Wybickiego znajduje się wtulona w zielone otoczenia stuletnia willa, otoczona terenem zielonym, w ramach którego mieszkańcy mają wydzieloną zieloną przestrzeń ogrodową i miejsca parkingowe (do wyłącznego korzystania, według umowy ustnej, respektowanej przez całą wspólnotę). Część mieszkań ma wygrodzone własne ogródki, część ma tarasy, dlatego do korzystania ze wspólnej części ogrodu jest mało chętnych, co daje dużą szansę na swobodne przebywanie w tej zielonej przestrzeni w ciepłe dni lata. Kamienica w dobrym stanie technicznym; wspólnota zaplanowała remont elewacji w 2026 roku, starannie przygotowany projekt został złożony niedawno do urzędu konserwatora do zatwierdzenia.

Na pierwszym piętrze tej szlachetnej kamienicy z 1900 roku, znajduje się 97,5-metrowy Apartament, którego otoczenie i widok z okien zachwyci niejednego Klienta. Ja zatrzymałam się na dłuższą chwilę w zapatrzeniu w las i na okoliczne wille. z okien Apartamentu bowiem rozciąga się zaprawdę malowniczy widok.

Ciekawy układ wnętrza. Apartament otwiera się przestronnym, reprezentacyjnym holem skąd na wprost przeszklone drzwi prowadzą do salonu z dużym aneksem kuchennym położonym w narożnej części kamienicy i to właśnie w tym miejscu mocne przeszklenia pokazują zielone, szlachetne otoczenie kamienicy. Widok na las i sąsiednie wille zachwyci miłośników spokojnej okolicy w prestiżowej części Sopotu. Bo Górny Sopot to prestiż i spokój wielki. i gwarancja dobrego sąsiedztwa, bez turystów i wakacyjnego zamieszania.

Apartament składające się więc z salonu (33 m2) połączonego szerokim przejściem z kuchnią (13 m2), sypialni z garderobą (16 m2), drugiej sypialni (10 m2), łazienki (6,5 m2) i przestronnego, reprezentacyjnego holu (19 m2) i wspólnego z sąsiadem przedsionka.

Oferta w Ekskluzywnej Formule Wyłączności w Agencji NABA HOUSE. Zapraszamy Inwestorów oraz Pośredników ze swoimi Klientami.

Wnętrze wysokie (3 metry), przestronne, jasne, o ekspozycji okien południowo -zachodniej ze słońcem w przestrzeni dziennej i kuchni praktycznie przez cały dzień (poza przedpołudniem). Na podłogach zachowany dębowy parkiet, do cyklinowania. Mieszkanie jest zamieszkałe przez obecnych właścicieli od 2007 roku. Właścicielka nosi się z zamiarem przeprowadzenia remontu kapitalnego, zostały już zamówione okna i dokonana pełna wycena prac remontowych. Jednak mieszkanie wystawiamy na sprzedaż. Jeżeli znajdzie się już dziś (rozumiane jako 2-3 miesiące) Inwestor to remont ten z wykorzystaniem przygotowanych kontaktów i wycen materiałów i robocizny może przeprowadzić już nowy Właściciel.
W aneksie kuchennym zostanie odsłonięte jeszcze jedno okno, więc kuchnia będzie miała dwie przeszklone ściany, co zapewni niesamowite wrażenia estetyczne, zważywszy na piękne otoczenie.

Kamienica z sześcioma lokalami, bez turystów i wynajmu krótkoterminowego. W planach sprzedaż strychu i piwnicy, co wraz ze zgromadzonymi środkami w funduszu remontowym i ewentualną dotacją z UM sfinansuje remont elewacji. Wspólnota jest zdeterminowana co do remontu, więc kwestia finansowania remontu elewacji zostanie zamknięta w ciągu kilku najbliższych miesięcy.

Apartament jasny, ciepły, przyjemny. tu można poczuć się jak w domu.
Sprzedawany z wyposażeniem zawartym w jego cenie (poza rzeczami osobistymi).

Na terenie posesji miejsce parkingowej do wyłącznego korzystania oraz, współdzielony z sąsiadami ogród. Elementem oferty jest 10,7-metrowa piwnica, wpisana do księgi wieczystej mieszkania.
Możliwe szybkie wydanie, do uzgodnienia z Właścicielami.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. NABA HOUSE pomaga też w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Mamy własnych, sprawdzonych specjalistów kredytowych, których polecamy naszym Klientom.