KUPUJĄCY BEZ PROWIZJI

Kamieniczny klimat 100 m od Monciaka - przestrzeń, światło, lokalizacja i potencjał inwestycyjny!

Na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie w jednej z najpiękniejszych sopockich lokalizacji - zaledwie 100 metrów od słynnego Monciaka, 250 metrów od dworca PKP i tylko 10 minut spacerem (700 m) do plaży i molo!

Lokalizacja marzeń - wyjątkowa, klimatyczna zielona uliczka w samym centrum miasta, a jednocześnie z dala od zgiełku. Idealna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako inwestycja pod wynajem. Co istotne, układ mieszkania pozwala na wydzielenie trzech niezależnych mikrokawalerek, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia mieszkania: 69,27 m2

Piwnica: 22,11 m2 (z oknem, bezpośrednio pod mieszkaniem - możliwość aranżacji na pracownię, schowek lub strefę rekreacyjną)

Układ pomieszczeń:

Pokój I: 22,96 m2 (wystawa południowa)

Pokój II: 22,82 m2 (wystawa zachodnia)

Kuchnia oddzielna: 10,17 m2 (wystawa północna)

Łazienka z oknem: 4,90 m2 (wystawa północna)

Przedpokój: 8,42 m2

Wysokość pomieszczeń: 3,20 m - typowa dla kamienic, daje poczucie przestrzeni i elegancji.

Ekspozycja trójstronna: południe, zachód, północ - bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Standard i wykończenie:

Mieszkanie w dobrym stanie technicznym - gotowe do zamieszkania,

Oryginalne, drewniane deski podłogowe (częściowo przykryte panelami),

Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna,

Nowe, trzyszybowe okna PCV o podwyższonej izolacji akustycznej - komfort ciszy w samym sercu Sopotu,

Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny,

Czynsz: 860 zł (z funduszem remontowym).

Budynek i otoczenie:

Piękna, elegancka 5-rodzinna kamienica z końca XIX wieku, po kapitalnym remoncie - łącznie z klatką schodową,

Ogrodzona posesja z bramą na pilota,

Miejsca parkingowe dla mieszkańców,

Spokojne, prestiżowe sąsiedztwo.

Dodatkowe atuty:

Lokal bez obciążeń,

Szybkie wydanie,

Doskonała lokalizacja do zamieszkania lub pod inwestycję,

Bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji, plaży i atrakcji turystycznych.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji - zarówno jeśli marzysz o mieszkaniu w sercu Sopotu, jak i jeśli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.