:NA SKRÓTY:

Nieruchomość inwestycyjna - z czynnym wynajmem. Na sprzedaż apartament o powierzchni całkowitej 124,76 m2 podzielony na dwa mniejsze mieszkania o powierzchniach 67,16 m2 oraz 57,60 m2.

:DLA KOGO?:
-Dla inwestora.

: LOKALIZACJA:
Nieruchomość mieści się przy Alei Niepodległości, w drugiej linii od ruchliwej, głównej drogi, co zapewnia ciszę i spokój. Odległość od plaży - 1110 m , od słynnego Monciaka - 900 m. Bardzo blisko znajduje się przystanek autobusowy, przystanek SKM. Nieruchomość świetnie skomunikowana z całym trójmiastem.

:ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Kamienica powstała w 2010 roku ale dzięki zadbaniu o charakterystyczny dla Sopotu styl architektoniczny doskonale wpisuje się w krajobraz nadmorskiego kurortu - jest nowoczesna i wyjątkowa. Dzielnica jest niezwykle prestiżowa i ze względu na swoją lokalizację niezwykle pożądana do zamieszkania lub inwestycji.

Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe znajdujące się w podziemnej hali garażowej oraz dwie komórki lokatorskie o powierzchni 1,18 m2 i 1,21 m2. Budynek jest ogrodzony i monitorowany, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom.

Wjazd na posesje przez automatyczną bramę.
Przed budynkiem znajdują się dodatkowe miejsca postojowe, idealne dla odwiedzających mieszkańców gości.

:OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Apartament znajduje się w 5 kondygnacyjnym budynku z windą oraz bardzo przestronnym lobby. Podzielone mieszkanie przeszło gruntowny remont i zostało wykończone w wysokim standardzie.

MIESZKANIE 1.
Powierzchnia 67,16m2.

-Apartament zlokalizowany na 4 piętrze;

-2 oddzielne sypialnie z dużymi łóżkami małżeńskimi wraz z ręcznie wykonanymi materacami renomowanej firmy HYPNOS, dodatkowo meble w postaci szafek nocnych, lampek i komód sypialnianych.

-salon z sofą rozkładaną, stolikiem kawowym, komodą z szfladami, szafką rtv oraz telewizorem LCD

-kuchnia, w której znajduje się zabudowa kuchenna z lodówką, piekarnikiem, płytą indukcyjną, okapem oraz zlewozmywakiem;

-jadalnia z dużym stołem i krzesłami;

-toaleta z miską WC z deską wolnoopadającą, umywalką;

-łazienka z prysznicem typu walk-in, szafką łazienkową z umywalką, lustrem, pralką;

Mieszkanie w pełni wyposażone w meble, sprzęty AGD oraz RTV.

MIESZKANIE 2.
Powierzchnia 57,60m2

Apartament zlokalizowany na 3;
-2 oddzielne sypialnie z dużymi łóżkami małżeńskimi wraz z ręcznie wykonanymi materacami renomowanej firmy HYPNOS, szafkami nocnymi, lampkami, komodami sypialnianymi;

-salon z sofą rozkładana, stolikiem kawowym, komodą z szfladami, szafką rtv oraz telewizorem LCD;

-kuchnia z zabudową kuchenną z lodówką, piekarnikiem, płytą indukcyjną, okapem oraz zlewozmywakiem. Blat jadalniany z hokerami;

-toaleta z miską WC z deską wolnoopadającą, umywalką;

-łazienka z wanną z prysznicem, szafką łazienkową z umywalką, lustrem, pralką;

Mieszkanie w pełni wyposażone w meble, sprzęty AGD oraz RTV.

Apartament aktualnie zarządzany jest przez firmę zewnętrzną. Praktycznie przez cały rok jest wynajęty. Posiada stałych klientów tych urokliwych apartamentów.
Możliwość zakupu pakietu dwóch apartamentów w tej samej nieruchomości. Drugi o powierzchni 149,79 m2 podzielony na 3 mniejsze apartamenty.

:OKOLICA:

1100 m od plaży
900 m od Bohaterów Monte Cassino
1500 m od Sopockiego Molo
1600 m od Opery Leśnej
1000 m od Hipodromu
4 minuty spacerem do sklepu spożywczego Aldi
10 minut spacerem do sklepu spożywczego Biedronka
10 minut spacerem do klubu ZDROFIT

:WAŻNE INFORMACJE:
Dla prowadzących działalność - korzyść związana z podatkiem VAT.