Oferta w Ekskluzywnej Formule Wyłączności w Agencji NABA HOUSE. Zapraszamy Inwestorów oraz Pośredników ze swoimi Klientami.

Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość - to 2/3 domu dwurodzinnego, z dwoma niezależnymi mieszkaniami, rozlokowanymi na dwóch poziomach, z niezależnym wejściem, dużym ogrodem, dwoma tarasami i magicznym otoczeniem.

Nieruchomość z 1947 roku o klasycznej bryle, zlokalizowana w najbardziej okazałej dzielnicy kurortu, Górnym Sopocie, przy prestiżowej ul. Abrahama. Ulica została wytyczona w 1910 r. wraz z obecnie przylegającymi do niej uliczkami Mickiewicza, Struga, Paderewskiego. W tym samym czasie ulica została zabudowana willami o zróżnicowanej architekturze.

Dom położony jest w otoczeniu innych, stuletnich kamienic i pięknego starodrzewu.
Dwurodzinny, w całości podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Solidna konstrukcja, głębokie fundamenty, technologia tradycyjna, z bloków pianobetonu, o stalowo-ceramicznych stropach. Konstrukcja dachu drewniana, dach pokryty dachówką ceramiczną.

Nieruchomość z niezależnym wejściem i klatką schodową, o powierzchni użytkowej 100 m2 i powierzchni całkowitej 145 m2. Przynależny ogród o powierzchni 400 m2.

Piętro, najważniejsza cześć tej wyjątkowej nieruchomości to mieszkanie o powierzchni 90 m2, na które składają się: salon o powierzchni 21,5 m2 z dużym przeszkleniem i wyjściem na południowy 12-metrowy taras, połączony dwuskrzydłowymi drzwiami z drugim pokojem dziennym (24 m2) oraz pokój (21,5 m2) obecnie pełniący funkcję sypialni. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest odrębna kuchnia (8 m2), łazienka z prysznicem (6,5 m2) oraz reprezentacyjny 9-metrowy hol.
Przestronne okna całego mieszkania zapewniają tu dużo naturalnego światła w całym wnętrzu. Odrębna kuchnia z zachodnim widokiem na zadbane posesje sąsiadów.

Solidne schody prowadzą na wyższe piętro (poddasze). To 41 m2 powierzchni użytkowej (powierzchnia podłogi to około 70 m2), na które składają się: duży, jasny pokój (17 m2) z balkonem (około 6 m2), drugi pokój (12 m2), niewielka kuchnia (6 m2), toaleta (2 m2) oraz korytarz i pomieszczenie strychowe.

Duża piwnica na kondygnacji podziemnej o powierzchni 22 m2, tutaj także kotłownia (21,5 m2) z piecem gazowym.

Do lokalu przynależy zielona przestrzeń ogrodu o powierzchni 400 m2, co powoduje, iż cała nieruchomość ma charakter domu, z wszystkimi jego zaletami - odrębne wejście, prywatność, własny ogród, tarasy, piwnice, osobna brama wjazdowa, miejsce parkingowe na terenie posesji oraz dobre, spokojne sąsiedztwo.

Świetnie położona Nieruchomość, z której zaangażowany Inwestor może stworzyć urocze miejsce do życia, w najpiękniejszym miejscu na ziemi, w prestiżowej części nadmorskiego kurortu Sopot.

Lokal wymaga generalnego remontu, natomiast w latach 2020 i 2021 wymieniono instalację gazową oraz przeprowadzono remont łazienki. W domu znajduje się szlachetna, oryginalna stolarka drzwiowa, jak i okienna, z lat czterdziestych. Na podłodze oryginalny parkiet sosnowy.

Nieruchomość zachwyca ciszą i spokojem tak charakterystycznym dla tej prestiżowej, rezydencjonalnej części Górnego Sopotu. Zachwycający widok z okien obu poziomów, wszystkie okna patrzą na zieleń, wysokie drzewa okalające posesję oraz szlachetne kamienice z czerwonymi dachami.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jego położenie. Rezerwat leśny, niewielka odległość do Opery Leśnej, i Łysej Góry. Do centrum Sopotu z pełną infrastrukturą handlowo-usługową zaledwie 15 minut niespiesznym spacerem. Spokojne sąsiedztwo, bardzo bezpieczna i zaciszna okolica.

Widzimy dodatkowy potencjał w osobnym mieszkaniu na poddaszu, w którym Inwestor może stworzyć zarówno zaciszne miejsce do pracy, jak też apartament gościnny lub mieszkanie dla nastoletnich dzieci. Pomysłów na no miejsce może być znacznie więcej.

Agencja NABA HOUSE udziela wsparcia w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego z ochroną zadatku; współpracy z architektami, ekipami remontowymi oraz agentami ubezpieczeń.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.