PARTER KAMIENICY PRZY UL. JAGIEŁŁY - SERCE DOLNEGO SOPOTU

Prestiżowa lokalizacja | 2 Apartamenty | Bliskość morza | Historyczny charakter I Kamienica w sercu Sopotu I 10 min spacerem od sopockiego molo

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter składa się z 2 niezależnych mieszkań z wydzielonymi księgami wieczystymi:
* Apartament: 77,61 m² (udział w nieruchomości wspólnej: 16/100)
* Apartament: 85,00 m² (udział w nieruchomości wspólnej: 17/100)
* Łączna powierzchnia lokali: 162,61 m²

Powierzchnia działki (ogrodu) kamienicy: 363 m² (wielkość udziału określa prawo do korzystania z gruntu oraz części wspólnych budynku).
Wnętrza charakteryzują się ponadstandardową wysokością stropów, co nadaje im poczucie przestrzeni i elegancji typowej dla klasycznych sopockich apartamentów. Do lokali przynależy również przestrzeń w piwnicy budynku.

LOKALIZACJA:

Klasyczna sopocka bryła z zachowanymi detalami architektonicznymi oferuje wyjątkowy klimat nadmorskiego kurortu. Kameralna zabudowa, otoczenie zieleni oraz historyczna tkanka miasta sprawiają, że ta nieruchomość przy ul. Władysława Jagiełły to rzadka okazja inwestycyjna w samym sercu Dolnego Sopotu.

STANDARD:

Budynek o historycznym charakterze składa się z zaledwie czterech wydzielonych lokali, co podkreśla prywatny i kameralny charakter inwestycji. Prezentowana oferta obejmuje dwa niezależne mieszkania położone na parterze, które historycznie stanowiły jedną całość. Istnieje możliwość ich ponownego połączenia w jeden duży apartament z zachowaniem oryginalnego, historycznego układu wnętrz. Zapewnia to przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji - lokale można użytkować osobno (generując zyski z dwóch niezależnych źródeł) lub przywrócić im funkcję jednej, reprezentacyjnej przestrzeni. Dodatkowym atutem jest fakt, że jedno z mieszkań posiada dodatkowe, prywatne wejście z klasycznym sopockim przedprożem.

Wnętrza charakteryzują się ponadstandardową wysokością stropów, co nadaje im wyjątkowe poczucie przestrzeni, tak cenione w zabytkowych kamienicach. Solidna konstrukcja budynku oraz doskonała ekspozycja na strony świata gwarantują, że pokoje są świetnie doświetlone przez cały dzień. Ponadto do nieruchomości przynależy piwnica, która zapewnia praktyczną, dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.

Budynek położony jest w zacisznej części ulicy, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie nadmorskich alejek, plaży oraz tętniącej życiem ulicy Bohaterów Monte Cassino. To idealne miejsce dla koneserów architektury, którzy szukają nieruchomości z duszą w jednej z najlepszych lokalizacji w Polsce. Oferta ta stanowi bezpieczną lokatę kapitału na rynku, gdzie wartość nieruchomości niezmiennie rośnie, przyciągając wymagających inwestorów.

INFORMACJE DODATKOWE:

Budynek z 1899 roku przeszedł kompleksową renowację elewacji oraz dachu, dzięki czemu zachowuje doskonałą kondycję techniczną i estetyczną. Powierzchnia użytkowa obejmuje dwa niezależne lokale mieszkalne o łącznym metrażu 162,61 m² zgodnie z danymi z ksiąg wieczystych. Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał rozwojowy. Kamienica jest w całości podpiwniczona, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Ochrona Konserwatorska: Cały zespół urbanistyczno-krajobrazowy miasta Sopotu jest wpisany do rejestru zabytków. Kamienica przy ul. Władysława Jagiełły figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, co stanowi istotny atut dla inwestora, oferując większą swobodę przy modernizacji wnętrz i adaptacji poddasza.

Nie pozostaje nic innego, jak osobiście przekonać się o uroku tego miejsca!

Serdecznie zapraszam!

GROUND FLOOR OF A TENEMENT HOUSE ON JAGIEŁŁY STREET - THE HEART OF LOWER SOPOT

Prestigious location | 2 Apartments | Close to the sea | Historic character | Tenement house in the heart of Sopot | 10-minute walk to the Sopot Pier

LAYOUT:

The ground floor consists of 2 independent apartments with separate land and mortgage registers:
* Apartment: 77.61 m² (share in the common property: 16/100)
* Apartment: 85.00 m² (share in the common property: 17/100)
* Total usable area: 162.61 m²

Plot/garden area of the tenement house: 363 m² (the ownership share defines the right to use the land and common areas of the building).

The interiors feature above-standard ceiling heights, creating a sense of space and elegance typical of classic Sopot apartments. The units also include access to basement space within the building.

LOCATION:

A classic Sopot architectural form with preserved historical details offers the unique atmosphere of a seaside resort. Intimate surroundings, greenery, and the historic urban fabric make this property on Władysława Jagiełły Street a rare investment opportunity in the very heart of Lower Sopot.

STANDARD:

This historic building consists of only four separate units, emphasizing the private and intimate nature of the investment. The offer includes two independent apartments located on the ground floor, which historically formed one single residence. There is a possibility to reconnect them into one spacious apartment while preserving the original historical layout.

This gives the future owner complete flexibility of arrangement the apartments may be used separately (generating income from two independent units) or restored into one representative living space. An additional advantage is that one of the apartments has a separate private entrance with a classic Sopot-style front porch.

The interiors are distinguished by their exceptionally high ceilings, providing a remarkable sense of space so highly valued in historic tenement houses. The solid structure of the building and excellent sun exposure ensure that the rooms are filled with natural light throughout the day. In addition, the property includes basement space offering practical additional storage or utility potential.

The building is situated in a quiet part of the street, while remaining within immediate proximity to seaside promenades, the beach, and the vibrant Bohaterów Monte Cassino Street. It is an ideal place for connoisseurs of architecture seeking a property with character in one of the best locations in Poland. This offer also represents a secure capital investment in a market where property values continue to rise, attracting discerning investors.

ADDITIONAL INFORMATION:

The building, dating back to 1899, has undergone comprehensive renovation of both the façade and the roof, ensuring excellent technical and aesthetic condition. The usable area includes two independent residential units with a total area of 162.61 m², in accordance with the land and mortgage registers. The property offers exceptional development potential. The tenement house is fully basemented, providing additional utility space.

Conservation Protection:The entire urban and landscape complex of the city of Sopot is entered into the heritage register. The tenement house on Władysława Jagiełły Street is listed in the municipal heritage register. However, the building itself is not individually entered into the national register of monuments, which constitutes a significant advantage for investors, offering greater flexibility for interior modernization and attic adaptation.

There is nothing left but to experience the charm of this unique place in person!

You are warmly invited!