REZYDENCJA PRZY LESIE - UNIKATOWY APARTAMENT W KLASYCZNEJ WILLI, GÓRNY SOPOT

Zabytkowa willa z 1908 r. | Docelowo 263,2 m² | Prywatny ogród ok. 300 m² | Stan surowy z pozwoleniem na rozbudowę | Bezpośrednie sąsiedztwo lasu

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Unikatowy apartament zlokalizowany w dwulokalowej willi z 1908 roku przy ul. Abrahama w prestiżowej części Górny Sopot. To jedna z najbardziej reprezentacyjnych rezydencji w Sopot, łącząca historyczny charakter z możliwością stworzenia nowoczesnej, luksusowej przestrzeni mieszkalnej.

Budynek przeszedł kompleksową renowację pod nadzorem konserwatora zabytków. W ramach prac wzmocniono konstrukcję dachu, wykonano nowe pokrycie z dachówki ceramicznej wraz z oknami połaciowymi, częściowo odnowiono elewację, zmodernizowano instalacje oraz wymieniono stolarkę okienną na nową - drewnianą, z zachowaniem historycznego charakteru obiektu.

Apartament oferowany jest w stanie surowym, do dalszych prac, z obowiązującym pozwoleniem na rozbudowę zgodnie z zatwierdzonym projektem. Obecny etap inwestycji daje możliwość pełnej personalizacji układu i funkcji pomieszczeń według indywidualnej wizji przyszłego właściciela.

AKTUALNY ROZKŁAD (209,2 m²):

Po wykonanej rozbudowie piwnicy obecny metraż wynosi 209,2 m² i obejmuje:
* Poziom -1 (55 m²): pralnia, pomieszczenie z piecem gazowym, garderoba sezonowa, siłownia z łazienką oraz duża przestrzeń do przechowywania.
* Piętro (99,2 m² + balkon 4,5 m²)
* Poddasze (55 m²)

DOCELOWY ROZKŁAD PO ROZBUDOWIE (263,2 m²):

* Poziom -1 (55 m²): strefa gospodarczo-rekreacyjna - siłownia, pralnia, garderoba sezonowa, łazienka, piwnica.
* Poziom 0 (19 m²): reprezentacyjna strefa wejściowa z garderobą.
* Poziom +1 (126 m² + 8,2 m² klatki schodowej): przestronny salon z kominkiem i jadalnią, pokój TV, kuchnia, spiżarnia oraz główna sypialnia z balkonem i prywatną łazienką.
* Poddasze (ok. 55 m²): dodatkowa sypialnia z wyjściem na taras, dwie łazienki oraz drugi taras nad częścią kuchenną.

STANDARD I ATUTY:

* Lokal całkowicie niezależny - własna klatka schodowa
* Prywatny ogród o powierzchni ok. 300 m² (ekspozycja południowo-zachodnia)
* Dwa tarasy oraz balkon
* Powierzchnia działki: 998 m²
* Bezpośrednie sąsiedztwo lasu

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Abrahama w Górnym Sopocie - dzielnicy nazywanej zielonymi płucami kurortu . To obszar o kameralnej, willowej zabudowie, historycznej architekturze i wyjątkowym poczuciu prywatności.

Ulica graniczy bezpośrednio z Trójmiejski Park Krajobrazowy, oferując dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych tuż za progiem domu.

W zasięgu kilkunastominutowego spaceru znajdują się:
* Ulica Bohaterów Monte Cassino ( Monciak )
* Opera Leśna
* Piaszczysta plaża

To miejsce łączy prestiż, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą z wygodą życia w nadmorskim kurorcie.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która na nowo definiuje pojęcie luksusu w Sopocie.



KONTAKT:

Monika Baranowska:   licencja zawodowa nr 24529)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Monika Baranowska:   licencja zawodowa nr 24529)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



RESIDENCE BY THE FOREST - UNIQUE APARTMENT IN A CLASSIC VILLA, UPPER SOPOT

Historic villa from 1908 | Final area 263.2 m² | Private garden approx. 300 m² | Shell condition with approved expansion permit | Direct forest adjacency

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

A unique apartment located in a two-unit villa from 1908 on Abraham Street in the prestigious Upper Sopot. This is one of the most representative residences in Sopot, combining historic character with the potential to create a modern, luxurious living space.

The building has undergone a comprehensive renovation under the supervision of a conservator. The works included reinforcement of the roof structure, installation of new ceramic roof tiles with skylights, partial façade restoration, modernization of utilities, and replacement of windows with new wooden ones, maintaining the historical character of the property.

The apartment is offered in a shell condition, with an approved permit for expansion according to the approved design. This stage of the investment allows full customization of the layout and functionality of the rooms according to the future owner s individual vision.

CURRENT LAYOUT (209.2 m²):

After the basement expansion, the current area totals 209.2 m² and includes:
* Level -1 (55 m²): laundry room, gas boiler room, seasonal wardrobe, gym with bathroom, and large storage area
* Main floor (99.2 m² + 4.5 m² balcony)
* Attic (55 m²)

FINAL LAYOUT AFTER EXPANSION (263.2 m²):

* Level -1 (55 m²): utility and recreation zone - gym, laundry, seasonal wardrobe, bathroom, cellar
* Level 0 (19 m²): representative entrance area with wardrobe
* Level +1 (126 m² + 8.2 m² staircase): spacious living room with fireplace and dining area, TV room, kitchen, pantry, main bedroom with balcony and private bathroom
* Attic (approx. 55 m²): additional bedroom with terrace access, two bathrooms, and second terrace above part of the kitchen

STANDARD AND FEATURES:

* Fully independent unit - private staircase
* No shared areas
* Private garden approx. 300 m² (south-west exposure)
* Two terraces and a balcony
* Plot area: 998 m²
* Direct adjacency to the forest

LOCATION:

The property is located on Abraham Street in Upper Sopot - a district known as the green lungs of the resort. It features intimate villa-style development, historic architecture, and an exceptional sense of privacy.

The street borders the Tricity Landscape Park, offering direct access to numerous walking and cycling trails right at the doorstep.

Within a short walk are:
* Bohaterów Monte Cassino Street ( Monciak )
* Opera Leśna
* Sandy beach

This location combines prestige, tranquility, and direct contact with nature with the convenience of living in a seaside resort.

Contact us for a private presentation of this exceptional property, which redefines the concept of luxury living in Sopot.