ATUTY NIERUCHOMOŚCI

prestiżowa lokalizacja - Sopot Górny, na granicy z centrum
ok. 700 m do Monte Cassino i dworca PKP
ok. 1,4 km do plaży i sopockiego molo
parter - wygodny dostęp, idealny pod najem i dla osób starszych
mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do wprowadzenia lub wynajmu
stylowe wykończenie w eleganckim stylu marynistycznym
w pełni wyposażone - wszystko w cenie
sprawdzona inwestycja - ok. 12% rocznego zwrotu
9 lat historii wynajmu krótkoterminowego
bardzo wysokie oceny na portalach rezerwacyjnych
widok na Park Jordanowski - cisza i zieleń
duża piwnica ok. 20 m² z możliwością adaptacji (np. sypialnia)
kameralna, monitorowana kamienica w dobrym stanie
budynek z ogrodem
nowe schody łączące ul. Armii Krajowej z ul. Broniewskiego
planowane inwestycje miejskie (droga, miejsca parkingowe) zwiększające wartość nieruchomości
sprzedaż wraz z prawami do konta Booking (gotowy biznes)
wymienione instalacje elektryczne, okna PCV dwuszybowe

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wykończone mieszkanie typu studio, zlokalizowane na parterze zadbanej, czteropiętrowej kamienicy w jednej z najbardziej pożądanych części Sopotu - Górnym Sopocie, tuż przy granicy z centrum miasta.

Lokal przeszedł generalny remont i znajduje się w doskonałym stanie technicznym. Wnętrze zostało urządzone w eleganckim, spójnym stylu marynistycznym, który podkreśla nadmorski charakter lokalizacji i tworzy przyjemną, wypoczynkową atmosferę.

Układ mieszkania jest funkcjonalny i przemyślany - obejmuje część sypialnianą połączoną z aneksem kuchennym, wygodny kącik jadalniany oraz łazienkę z prysznicem. Aneks kuchenny został w pełni wyposażony w sprzęt AGD, w tym lodówkę i zmywarkę, a także komplet niezbędnych akcesoriów. Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się telewizor z dostępem do telewizji kablowej.

Z okna rozciąga się widok na Park Jordanowski, co zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z zielenią - rzadko spotykane w tak centralnej lokalizacji.

Nieruchomość od 9 lat z powodzeniem funkcjonuje jako apartament na wynajem krótkoterminowy, generując stabilny dochód na poziomie ok. 12% rocznie. Nowy właściciel może kontynuować działalność bez żadnych dodatkowych nakładów - mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem oraz prawami do konta rezerwacyjnego.

Dodatkowym atutem jest przestronna piwnica o powierzchni ok. 20 m² z możliwością adaptacji np. na dodatkową przestrzeń sypialnianą lub rekreacyjną.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Armii Krajowej w Sopocie - w doskonale skomunikowanej części Górnego Sopotu, na granicy z centrum.

Dojazd do centrum Sopotu:

spacer do ul. Monte Cassino zajmuje ok. 10 minut
szybki dostęp do dworca PKP/SKM - idealne połączenie z Gdańskiem i Gdynią
dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską

Okolica i infrastruktura:
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, drogerie, supermarket oraz punkty usługowe. W zasięgu spaceru dostępne są także kino, teatr oraz szeroka oferta rozrywkowa charakterystyczna dla Sopotu.

Tereny zielone i rekreacyjne:
Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Jordanowskiego oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego zapewnia dostęp do terenów spacerowych, ścieżek rowerowych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się również Opera Leśna oraz Stadion Leśny.

Edukacja:
W okolicy dostępne są szkoły i placówki edukacyjne, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji również dla osób planujących zamieszkanie na stałe.

Infrastruktura drogowa i dojazd:

szybki wyjazd w kierunku głównych arterii Trójmiasta
dogodny dojazd do obwodnicy Trójmiasta (ok. 15-20 minut samochodem)
planowana modernizacja ulicy oraz nowe miejsca parkingowe dodatkowo poprawią komfort mieszkańców

Zapraszam na prezentację!
Anna Faltus
PH146659

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.