Mam przyjemność zaprezentować Państwu unikalną ofertę - mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy, które łączy komfort życia rodzinnego z potencjałem inwestycyjnym. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających wymarzonego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów myślących o stabilnym źródle dodatkowego dochodu.

Układ i metraż

powierzchnia mieszkania: 54 m²
dodatkowy pokój z antresolą: 6,25 m² (z niezależnym wejściem)
łącznie: 4 pokoje
o 3 pokoje w części głównej idealne dla rodziny
o pokój w wieżyczce z antresolą i prywatną łazienką doskonały pod wynajem lub jako miejsce do pracy/relaksu

2 łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem)
duża piwnica z oknem

Dlaczego to mieszkanie jest wyjątkowe?
To nie tylko przestrzeń do życia, ale również nieruchomość, która może na siebie zarabiać.

Rodzina korzysta z 3-pokojowej części mieszkania,
a niezależny pokój w wieżyczce (z własną łazienką i wejściem) można wynajmować studentowi, turyście czy w modelu krótkoterminowym.

Takie rozwiązanie pozwala połączyć komfort codziennego życia z realnym dochodem pasywnym.

Wyposażenie i standard
mieszkanie w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania
ogrzewanie indywidualne gazowe + dodatkowy grzejnik elektryczny w łazience
wysokość pomieszczeń: 2,7 m
wieżyczka: 3,5 m + kopuła wyjątkowe miejsce np. na mini-obserwatorium z panoramą Sopotu

Atuty nieruchomości

miejsca postojowe dla mieszkańców za zamykaną bramą
dwa niezależne wejścia (od frontu i od podwórza)
kompleksowy remont kamienicy w 2012 r. (docieplenie, dach, elewacja, wymiana okien, modernizacja ogrodzenia)
remont mieszkania w 2016 r., a łazienki w 2024 r.
dostęp do strychu aktualnie użytkowanego wyłącznie przez mieszkańców piętra (4 mieszkania)
dodatkowym atutem jest przynależna piwnica z możliwością adaptacji na lokal usługowy/biurowy - w budynku pozostałe piwnice zostały już przekształcone i funkcjonują jako lokale usługowe (stomatolog, komornik, studia na wynajem).

Lokalizacja
Aleja Niepodległości - wyjątkowy adres w sercu Sopotu.
2 minuty pieszo do stacji SKM
10 15 minut do Wydziału Ekonomicznego Uniwersytetu Gdańskiego
w pobliżu Lidl, Biedronka, Carrefour
15 minut spacerem do plaży i ul. Monte Cassino

Informacje dodatkowe
czynsz administracyjny: 420 zł (w tym woda)

Podsumowanie
To mieszkanie to prawdziwa perełka na sopockim rynku nieruchomości.
Łączy w sobie:

wygodę i funkcjonalność dla rodziny,
potencjał inwestycyjny z opcją wynajmu,
prestiżową lokalizację i wyjątkowy klimat odrestaurowanej kamienicy.

Nie zwlekaj takie nieruchomości w Sopocie trafiają się niezwykle rzadko!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację! To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem domu w tak pięknej okolicy!
Zadzwoń i umów się na spotkanie!
Kontakt w sprawie oferty:
Anna Wróbel-Brzeźniak
Skontaktuj się
 
Biuro Nieruchomości CASTLE
Gdańsk, ul. Kartuska 69
Nie znalazłeś nieruchomości, która Cię interesuje? Znajdziemy ją dla Ciebie! Zadzwoń!
Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opis
nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od
sprzedającego.
Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

#Sopot #MieszkanieNaSprzedaż #Kamienica #ZabytkowaKamienica #Inwestycja #Wynajem #Apartament #MieszkanieDlaRodziny #Antresola #Wieżyczka #Nieruchomości #SopotCentrum #Komfort #Prestiż #BliskoMorza #MieszkanieZCharakterem #MieszkanieZRynkiemNajmu