TYLKO U NAS!
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 49,66 m², położone na parterze odnowionej, kameralnej kamienicy z 1900 roku w centrum Sopotu, w rejonie ulicy Goyki i al. Niepodległości.! Więcej zdjęć i rzut znajdziecie Państwo na naszej stronie!

Atuty
- prywatny, ogrodzony ogród ok.100 m² do wyłącznego korzystania
- mieszkanie zajmujące cały parter kameralnej kamienicy dwulokalowej
- murowane pomieszczenie gospodarcze z doprowadzonym prądem
- możliwość odtworzenia wiaty garażowej na terenie ogrodu
- dodatkowa możliwość parkowania na terenie wspólnym posesji
- kamienica kompleksowo wyremontowana na przełomie 2025 i 2026 roku
- nowe instalacje w mieszkaniu
- nowy, dwufunkcyjny piec gazowy objęty gwarancją
- gotowy projekt wnętrza - wizualizacje, rzuty oraz zestawienie materiałów.
- centralna lokalizacja w Sopocie, a jednocześnie druga linia zabudowy od ulicy

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal o powierzchni 49,66 m², położony na parterze, zajmujący cały poziom kamienicy.

W skład mieszkania wchodzą:
salon z aneksem kuchennym - 26,70 m²
sypialnia - 12,40 m²
łazienka - 5,66 m²
przedpokój - 4,90 m²

Mieszkanie zostało kompleksowo przygotowane do dalszego wykończenia. W ramach przeprowadzonego remontu lokal został całkowicie oczyszczony do stanu surowego, a następnie wykonano od podstaw najważniejsze prace budowlane i instalacyjne.

Wykonano m.in.:
- nowe instalacje elektryczne,
- nowe instalacje wodno-kanalizacyjne,
- nową konstrukcję posadzek wraz z wymianą belek,
- nowe posadzki,
- nowe sufity,
- tynki i gładzie,
- wzmocnienie ścian,
- nową instalację grzewczą.

Na miejscu znajduje się nowy dwufunkcyjny piec gazowy objęty gwarancją oraz przygotowane grzejniki - do wykonania pozostaje ich montaż.
Po stronie kupującego pozostaje przede wszystkim etap wykończeniowy, w tym wykonanie podłóg, kuchni, białego montażu, malowanie oraz dobór wyposażenia i materiałów.
Do mieszkania przygotowano projekt wnętrza obejmujący wizualizacje, rzuty oraz zestawienie materiałów, który zostanie przekazany przyszłemu właścicielowi. Szacunkowy koszt remontu wraz z robocizną w przewidzianym w projekcie wynosi około 70 000 zł.

BUDYNEK
Kamienica pochodzi z około 1900 roku i składa się z zaledwie dwóch lokali. Przedmiotowe mieszkanie zajmuje cały parter budynku.

Kamienica oraz sąsiedni budynek zostały kompleksowo wyremontowane na przełomie 2025 i 2026 roku, pod nadzorem konserwatora. Zakres prac obejmował m.in. nową elewację, remont dachu, fundamentów i izolacji, wymianę rynien oraz prace przy kominach.
Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy, dzięki czemu pomimo centralnego położenia zachowuje bardziej kameralny charakter.

Do mieszkania przypisana jest prywatna przestrzeń ogrodowa o powierzchni około 100 m², z której właściciele lokalu korzystają na wyłączność. Ogród jest ogrodzony i pozostaje obecnie do własnej aranżacji.

Na jego terenie znajduje się murowane pomieszczenie gospodarcze, również przeznaczone do wyłącznego korzystania wpisane do Księgi wieczystej, posiada prąd. Pomieszczenie wymaga odświeżenia i istnieje możliwość jego wyburzenia.
Na terenie ogrodu znajduje się również miejsce, w którym wcześniej funkcjonowała wiata garażowa - istnieje możliwość odtworzenia takiego rozwiązania.

Dodatkowo na wspólnej posesji znajduje się przestrzeń parkingowa wykorzystywana przez mieszkańców wspólnoty, co zapewnia możliwość parkowania również poza miejscem znajdującym się na terenie ogrodu.

DODATKOWE INFORMACJE
Czynsz administracyjny wynosi obecnie 305 zł i obejmuje m.in. koszty eksploatacji części wspólnych, wywóz śmieci oraz zaliczkę na zimną wodę.
Dodatkowo właściciele ponoszą opłatę na fundusz remontowy w wysokości 628 zł. Środki te przeznaczone są na finansowanie remontów prowadzonych w ramach wspólnoty. W kolejnym sezonie remontowym planowane są również prace dotyczące podjazdu i chodników.
Prąd i gaz rozliczane są indywidualnie.

Lokal stanowi odrębną własność i jest wyodrębniony jako samodzielny lokal.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Sopotu, w rejonie ulicy Goyki i al. Niepodległości. To lokalizacja łącząca bliskość najważniejszych punktów miasta z kameralnym charakterem drugiej linii zabudowy.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, infrastruktura miejska oraz najważniejsze atrakcje Sopotu. Lokalizacja sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

W promieniu 1 km:
Art Inkubator - ok. 150 m
Sopocki Klub Tenisowy - ok. 250 m
ul. Bohaterów Monte Cassino - ok. 450 m
plaża - ok. 650 m
Uniwersytet Gdański- 750 m 
dworzec PKP Sopot - ok. 900 m

Połączenie centralnej lokalizacji, prywatnej przestrzeni ogrodowej, kameralnej kamienicy oraz zakresu już wykonanych prac remontowych daje możliwość stworzenia indywidualnie zaprojektowanego mieszkania w jednej z najbardziej charakterystycznych części Sopotu

***
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!
Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.