Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy położony na parterze budynku przy Alei Niepodległości w Sopocie.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Sopotu - przy Alei Niepodległości 743, jednej z głównych arterii Trójmiasta.
Świetna ekspozycja od ulicy zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
- sklepy i punkty usługowe,
- restauracje i kawiarnie,
- placówki medyczne i biura,
- przystanki komunikacji miejskiej (autobus, SKM).

Z tyłu budynku dostępne jest miejsce parkingowe.

Opis lokalu:
Lokal użytkowy znajduje się na parterze budynku i jest po generalnym remoncie.

Na powierzchnię 37 m² składają się:
- jedno główne pomieszczenie użytkowe,
- zaplecze sanitarne - nowo wyremontowana łazienka z umywalką i toaletą.

Lokal posiada duże okno/witrynę, co daje możliwość ekspozycji reklamy lub aranżacji witryny sklepowej.

Poprzednim najemcą był antykwariat, który działał w tym miejscu ponad 15 lat - co potwierdza stabilność i potencjał lokalizacji.

Lokal idealny pod działalność:
- biurową,
- usługową,
- kosmetyczną, medyczną lub terapeutyczną,
- mały showroom, atelier lub punkt doradczy.

Parametry techniczne:
- Wysokość pomieszczeń: 3,14 m.
- Stan techniczny: po remoncie.
- Ogrzewanie: elektryczne.
- Fotowoltaika: tak - instalacja na budynku obniża koszty energii elektrycznej.
- Woda: ciepła i zimna (rachunki przychodzą bezpośrednio do właściciela).
- Planowana modernizacja liczników.
- Konstrukcja: murowana.
- Podłoga: gres.
- Wejście: od frontu + dostęp od zaplecza.

Dodatkowe informacje:
- Parking dla najemcy z tyłu budynku.
- Możliwość montażu szyldu lub reklamy na elewacji.
- Teren utwardzony i uporządkowany.
- Właściciel: osoba fizyczna (bez VAT).
- Umowa na min 1 rok.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Z przyjemnością odpowiem na pytania i przedstawię szczegóły oferty.

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!