W Sopocie Dolnym na ulicy Pułaskiego 16 w nowoczesnym, trzypiętrowym budynku z windą, oddanym do użytku w 2022 roku, znajduje się dwukondygnacyjny lokal usługowy o łącznej powierzchni 171 m2. Budynek - zaprojektowany przez renomowaną pracownię Kwadrat - o jasnej elewacji, z dużymi przeszkleniami, zwraca uwagę pośród stuletnich kamienic, którymi wypełniony jest Sopot. Taka nowoczesna architektura w tej lokalizacji budzi zaciekawienie i przyciąga wzrok przechodniów - potencjalnych klientów Najemcy.

Lokalizacja wyjątkowa. Nadmorski Sopot jest najważniejszym punktem usługowym w na mapie prestiżowych miejsc północnej Polski. To tutaj zjeżdżają się, nie tylko w okresie lata ale przez cały rok, nie tylko najzamożniejsi Polacy, ale także turyści z całego świata. Od kiedy w Sopocie powstał nowoczesny budynek dworca z szeregiem lokali gastronomicznych, wyremontowano plac Przyjaciół Sopotu i Dom Zdrojowy, Sopot jest pełen przyjezdnych z Polski i zagranicy przez cały rok. To obowiązkowy przystanek na mapie podróży.

Ulica Pułaskiego znajduje się 500 metrów od piaszczystej plaży, 500 metrów od sopockiego molo, 100 metrów od słynnego sopockiego Monciaka - ulicy Bohaterów Monte Cassino, z szeregiem sklepów, ekskluzywnych butików, klubów, restauracji, kinem, teatrem i całą infrastrukturą niezbędną do zaspokojenia potrzeb wymagających klientów lokalu.

Świetna komunikacja z całym Trójmiastem i lotniskiem (dojazd szybką koleją miejską SKM/PKM). W bliskiej odległości dworzec PKP i SKM oraz postój taksówek.

Oferujemy Państwu na wynajem lokal usługowy znajdujący się na dwóch pierwszych kondygnacjach (parter i I piętro) z niezależnym wejściem, dużym tarasem (35 m2) na poziomie parteru, ogródkiem, niewielkim tarasem (5 m2) na I piętrze oraz dwoma miejscami parkingowymi.

Łączna powierzchni lokalu: 172 m2

Parter obejmuje 57 m2 na które składają się: przestrzeń otwarta 48 m2 (w dużej części z podwójną wysokością), pomieszczenie gospodarcze (2,5 m2), łazienka (4,5 m2). Wysokość pomieszczeń 2,65 m.

I piętro zajmuje powierzchnię 115 m2, na którą składają się: sala (53 m2), pokój (11 m2), pokój (9 m2), toaleta (2 m2), łazienka (3,6 m2) komunikacja oraz przestrzeń otwarta na antresoli (36 m2). Wysokość pomieszczeń 2,55 m.

Ekspozycja okien południowo - zachodnia, dużo słońca w całym wnętrzu. Duże witryny okienne wysokiej klasy, aluminiowe, trzyszybowe. Wentylacja mechaniczna, z agregatem chłodniczym. Czujki dymu.

Ciekawym atutem oferty jest otaczający budynek ogródek oraz duży taras na poziomie parteru z wygodnym dostępem poprzez rozsuwane witryny okienne. Tutaj zarówno pracownicy Najemcy, jak klienci lokalu mogą wygodnie wypocząć w słońcu.

Na wyższej kondygnacji znajduje się dwupoziomowy apartament.

Obecnie w lokalu działa zakład usług medycznych. Lokal może być udostępniony nowemu Najemcy w krótkim czasie (około miesiąca).

Wyposażeni lokalu widoczne na zdjęciach jest własnością obecnego Najemcy. Do uzgodnienia pozostaje kwestia czy elementy wyposażenia będą interesującego dla Nowego Najemcy i na jakich warunkach.

Do dyspozycji Najemcy pozostają dwa zadaszone miejsca parkingowe na terenie posesji, dodatkowo do czynszu najmu należy doliczyć 1 tys. zł. za wynajem tych miejsc.

Zlokalizowanie tutaj prestiżowych usług, jak np. stomatologia, medycyna estetyczna, usługi prawnicze lub projektowe, działalność gastronomiczna (w tym z alkoholem) czy też działalność artystyczna dla bogatego klienta, daje szansę na generowanie satysfakcjonującego przychodu Najemcy.

Oferta dostępna w Agencji NABA HOUSE na zasadach wyłączności. Zapraszamy Potencjalnych Najemców i Pośredników ze swoimi Klientami.

Podany w ogłoszeniu czynsz najmu jest wartością netto, należy do niego doliczyć podatek VAT (23%).

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.