LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM SOPOTU

4 pomieszczenia | Możliwość wydzielenia 5. | Osobne wejście | Piwnica | Pełna własność | Potencjał inwestycyjny

Lokal użytkowy w centrum Sopotu, przy al. Niepodległości, z niezależnym wejściem od strony dziedzińca i funkcjonalnym układem dającym szerokie możliwości aranżacyjne.

Nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako lokal pod działalność usługową lub biurową, jak i jako inwestycja przeznaczona pod wynajem. Obecny układ obejmuje 4 pomieszczenia, osobną kuchnię oraz łazienkę, z możliwością wydzielenia dodatkowego, 5. pokoju.

Lokal był wcześniej z powodzeniem wykorzystywany w najmie krótkoterminowym, dzięki czemu może być interesującą propozycją również dla inwestora szukającego nieruchomości w centralnej części Sopotu.

*****

ROZKŁAD I STANDARD:

Lokal o powierzchni 76,80 m² znajduje się na poziomie sutereny odrestaurowanej kamienicy z 1920 roku.

W skład lokalu wchodzą:
* 4 niezależne pomieszczenia,
* osobna kuchnia,
* łazienka.

Układ pozwala na wydzielenie 5. pomieszczenia, co zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno pod działalność, jak i pod wynajem.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,50 m. Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować go do charakteru planowanej działalności lub własnej koncepcji inwestycyjnej.

W lokalu wymieniono instalacje, zamontowano okna PCV oraz ogrzewanie gazowe.

Dużym atutem jest niezależne wejście od strony dziedzińca, które ułatwia funkcjonowanie lokalu bez konieczności korzystania z głównego wejścia do budynku.

POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA:

Nieruchomość może być interesująca m.in. dla osób poszukujących przestrzeni pod:
* Biuro,
* gabinet,
* pracownię,
* studio,
* działalność usługową,
* wynajem pokoi,
* najem krótkoterminowy lub hybrydowy.

LOKALIZACJA:

Lokal znajduje się przy al. Niepodległości, w centralnej części Sopotu.

Położenie zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, dworca kolejowego, sklepów, restauracji, kawiarni oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
* ul. Bohaterów Monte Cassino,
* sopockie molo,
* plaża,
* dworzec kolejowy,
* restauracje i kawiarnie,
* liczne punkty usługowe.

Centralna lokalizacja zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno z punktu widzenia prowadzenia działalności, jak i wykorzystania inwestycyjnego.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Cena: 750 000 PLN,
* Powierzchnia: 76,80 m²,
* Status prawny: lokal użytkowy,
* Pełna własność,
* Księga wieczysta bez obciążeń,
* Lokal położony na poziomie sutereny,
* Do lokalu przynależy piwnica,
* Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 1070 PLN,
* Kamienica po remoncie, w tym po remoncie dachu,
* Osobne wejście od strony dziedzińca,
* Lokal był wcześniej wykorzystywany m.in. w najmie krótkoterminowym.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.



KONTAKT:

Paweł Konsik:   licencja zawodowa nr 26972)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Paweł Konsik:   licencja zawodowa nr 26972)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



INVESTMENT APARTMENT IN THE CENTRE OF SOPOT

4 rooms | Possibility to create a 5th room | Separate entrance | Parking space behind the gate | Basement | Full ownership | Short-term rental potential

This property is an excellent opportunity for an investor looking for a well-located apartment with a generous floor area, a functional layout, and an attractive entry price for Sopot.

Situated on Aleja Niepodległości, the apartment offers 4 rooms with the possibility of creating a 5th one, a separate entrance from the courtyard side, and a private parking space behind the gate, which is a significant advantage in this part of the city.

The property has performed very well in short-term rental, while its layout and location provide broad potential for further investment use.

*****

LAYOUT AND STANDARD:

The apartment has an area of 76.80 m², is located on the ground floor of a restored tenement house dating back to 1920, and comprises:
* 4 rooms,
* a separate kitchen,
* a bathroom.

The layout allows for the creation of a 5th room, which is a major advantage from an investment perspective. The apartment has a ceiling height of 2.50 m and requires renovation or refreshment, but it provides a solid basis for further improvement works. The installations have been replaced, PVC windows have been fitted, and the heating system is gas-powered. An additional distinguishing feature of the property is the separate entrance from the courtyard, which increases the independence and flexibility of use.

LOCATION:

For years, Sopot has remained one of the most desirable locations on the Polish seaside, combining the prestige of a well-known resort with the everyday convenience of city-centre living. The location on Aleja Niepodległości provides quick access to full retail and service infrastructure, the railway station, the city s key destinations, and the seaside area of the resort.

Monte Cassino street, the beach, the pier, restaurants, cafés, and service points are all within a short walking distance. This is a location that works equally well for short-term rental purposes and for an investment aimed at stable demand resulting from its central position and Sopot s year-round appeal.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Price of the property: PLN 899,000,
* Full ownership,
* Land and mortgage register with no encumbrances,
* A basement belongs to the apartment,
* 1 parking space on the property behind the gate,
* Administrative fee, including the renovation fund: PLN 1,070,
* Tenement house after renovation, including the roof,
* The property performed very well in short-term rental.

I warmly invite you to the presentation!