Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
pomorskie
Sopot
Lokal użytkowy 327 m² - sprzedaż

Lokal handlowy

Armii Krajowej, Górny Sopot, Sopot, pomorskie

3 500 000 zł
327 m²
10 703,36 zł/m²

Zdjęcie

Anna Kessler

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Armii Krajowej, Górny Sopot, Sopot, pomorskie

zaktualizowane:
5 maja 2026

1/27

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 500 000 zł

327 m²

10 703,36 zł/m²

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 5 maja 2026

3 500 000 zł 327 m² 10 703,36 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
16

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
dom z funkcją usługową

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

dom z funkcją usługową

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 500 000 zł (10 703,36 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 327 m², 16 pomieszczeń, 4 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 2001

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: INVILLA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 05.05.2026
numer ogłoszenia: IN567421

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Armii Krajowej, Górny Sopot, Sopot, pomorskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, obiekty handlowo-usługowe, las, łąka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

ATUTY:
- prestiżowa lokalizacja,
- dwa niezależne budynki na jednej działce - mieszkalny i usługowy,
- miejsca postojowe na posesji,
- możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej - klinika medycyny estetycznej, szkoła językowa, centrum pilates lub jogi,
- spokojna okolica, przy jednoczesnej bliskości centrum miasta i plaży,
- przy realizacji zupełnie nowej inwestycji - szacunkowa PUU - ok. 600 m2.

LOKALIZACJA
Sopot Górny to jedna z najbardziej cenionych części kurortu - spokojna, zielona, z kameralną zabudową, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta oraz całym Trójmiastem. Ul. Armii Krajowej, położona u podnóża Lasów Sopockich, oferuje wygodny dostęp do terenów rekreacyjnych, plaży oraz tętniącego życiem Monte Cassino - wszystko w zasięgu spaceru. Bliskość sklepów, punktów usługowych, szkoły, przychodni oraz przystanków komunikacji miejskiej sprawia, że to idealna lokalizacja zarówno do życia, jak i pod działalność.

DZIAŁKA I ZABUDOWA
Na działce o powierzchni 548 m² znajdują się dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej 327 m²:

1. Dom mieszkalny (136 m²) z lat 30. XX wieku, po generalnym remoncie w 1998 roku. Wykonany w technologii murowanej, z plastikowymi oknami i dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Wnętrze wykończone z dużą ilością drewna, co nadaje mu przytulny charakter. Na podłogach deski drewniane.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: dwa przestronne pokoje, gabinet, kuchnia i łazienka.
Półpiętro: mały pokój.
Piętro: dwa pokoje i łazienka; jeden z pokoi z wyjściem na duży, południowy taras.
Poddasze: bardzo duże, użytkowe.
Piwnica: sauna.
Do domu przynależy garaż jednostanowiskowy.

2.Budynek usługowy (191 m²) składa się z trzech kondygnacji:
Parter i piętro (łącznie 114 m²): obecnie wynajmowane pod działalność medyczną.
Przyziemie (77 m²): funkcjonuje jako przestrzeń do najmu krótkoterminowego - dwa pokoje 4-osobowe, dwie łazienki i wspólna kuchnia.

Dzięki wewnętrznej klatce schodowej każdy z lokali może funkcjonować osobno, co sprawia, że budynek idealnie nadaje się do podnajmu lub prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Na posesji znajdują się miejsca postojowe dla klientów.

Dla inwestora poszukującego obiektu do przebudowy lub rozbudowy, poniżej zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (teren nr 03 - symbol MU):
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (wszelkie formy mieszkalne, usługi do 100% powierzchni użytkowej).
- Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji + poddasze (dla nowej zabudowy - zgodnie z istniejącym stanem).
- Powierzchnia zabudowy: max. 30% działki (nie dotyczy zabudowy odtworzeniowej).
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%.
- Dopuszczalna forma: zabudowa wolnostojąca lub pierzejowa.
- Dachy: spadziste do 45 , wymagane wysokiej jakości materiały (zakaz blachodachówki).

Zgodnie z treścią planu, szacowana Powierzchnia Użytkowa Usług, możliwa do uzyskania, wynosi około 600 m2. Plan dopuszcza realizację wyłącznie funkcji usługowej.

Działka znajduje się w strefie pełnej ochrony historycznej, w zasięgu wpisanego do rejestru zabytków zespołu urbanistyczno-krajobrazowego Sopotu - nowa zabudowa musi harmonizować z historycznym charakterem okolicy.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.

Agent

Anna Kessler

502 602...

502 602 115

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Kessler

502 602...

502 602 115

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Kessler

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Kessler

502 602...

502 602 115

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości