Tylko u Nas!

Wizualizacje
Propozycje na hotel, gabinety lekarskie, gastronomia, kancelaria, biura.

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nowo powstała kamienice w sercu Sopotu, kamienica idealnie nadaje się na siedzibę firmy, aparthotel, gabinety lekarskie, przychodnię itp.

Kamienica o powierzchni 717,40 m2 składa się:
PARTER - 183,00 m²
Lokal usługowy duży - 102,00 m²
Lokal usługowy mały - 36,70 m²
Hol z klatką schodową - 38,00 m²
Pomieszczenie techniczne - 2,50 m²
Toaleta - 3,80 m²
Parter oferuje miejsce na recepcję oraz dwa niezależne lokale usługowe z witrynami i wejściami od ulicy - idealne pod działalność gastronomiczną, usługową lub biurową.

I PIĘTRO - 188,90 m²
4 apartamenty mieszkalne:
31,50 m²
26,20 m²
33,60 m²
54,30 m²
Korytarz + klatka schodowa - 43,30 m²

II PIĘTRO - 188,90 m²
4 apartamenty mieszkalne (analogiczne jak na I piętrze)

PODDASZE - 156,60 m²
Apartament dwupoziomowy z antresolą - 60,80 m² (2 30,40 m²)
Apartament środkowy - 21,50 m²
Apartament skrajny - 36,30 m²
Korytarz + klatka schodowa - 38,00 m²

Łączna powierzchnia budynku: 717,40 m2
Łączna powierzchnia apartamentów: 409,8 m2
Łączna powierzchnia części wspólnych: 168,9 m2
Łączna powierzchnia lokali: 138,7 m2
+ Kotłownia na poziomie -1: 21,6 m2

Nieruchomość:
Czterokondygnacyjny budynek, posadowiony na działce o powierzchni 455 m². W obecnym układzie Inwestycja składa się z:

11 apartamentów,
2 lokale usługowe na parterze z witrynami,
przestrzeń na recepcję
podpiwniczenie- pomieszczenie techniczne

Do dyspozycji przyszłych użytkowników oddanych zostaje 11 zewnętrznych miejsc postojowych.

Zastosowane nowoczesne rozwiązania - pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna - zapewniają niższe koszty eksploatacyjne oraz wyższą efektywność energetyczną obiektu.

Budynek-informacje techniczne:
media prąd, woda, kanalizacja, światłowód.
Możliwość zamontowania windy do 2 piętra.
Zastosowane nowoczesne rozwiązania - pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna 5 KW - zapewniają niższe koszty eksploatacyjne oraz wyższą efektywność energetyczną obiektu.

Najważniejsze atuty:
stan deweloperski- możliwość aranżacji do różnych funkcji: aparthotelu, najmu krótkoterminowego, działalności komercyjnej czy siedziby firmy.
11 zewnętrznych miejsc postojowych
prestiżowa lokalizacja
budynek zaprojektowany w wysokim sztandardzie z zachowaniem charakterystycznego sopockiego klimatu.

Lokalizacja:
w drugiej linii zabudowy al. Niepodległości w Sopocie- jednej z głównych arterii Trójmiasta, będącej zarówno reprezentacyjnym ciągiem komunikacyjnym, jak i centralnym punktem infrastruktury miejskiej.
w bezpośredniej bliskości wszystkich kluczowych atrakcji kurortu: ulicy Bohaterów Monte Cassino (Monciak), sopockiego Molo, Opery Leśnej, Hipodromu, Rezerwatu Zajęcze Wzgórze, a także rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej, gastronomicznej i rekreacyjnej.
Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od kampusu Uniwersytetu Gdańskiego, co wzmacnia potencjał inwestycyjny nieruchomości również pod kątem wynajmu średnio- i długoterminowego - np. dla studentów zagranicznych, uczestników konferencji czy pracowników firm delegowanych do Trójmiasta.

Komunikacja:
-500 m do stacji SKM Sopot
-szybki dostęp do Gdańska, Gdyni i lotniska w Rębiechowie,
-bliskość przystanków autobusowych i tras wyjazdowych

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość posiada wysoki potencjał operacyjny oraz długoterminową wartość kapitałową. Układ funkcjonalny budynku - z osobnym wejściem do części usługowej, przestrzenią na recepcję oraz 11 niezależnymi apartamentami - pozwala na elastyczne prowadzenie działalności w różnych modelach biznesowych:
-Aparthotel z zapleczem recepcyjnym i usługowym,
-Siedziba firmy, kancelarii, showroomu, centrum doradczo-szkoleniowego lub kliniki,
-Projekt hybrydowy - połączenie funkcji usługowo-biurowej z noclegową.

Informacje dodatkowe:
Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT.
Szczegóły oferty

Zespół Dream House dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty 21 banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu