ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- znakomita propozycja inwestycyjna,
- niezwykle prestiżowa lokalizacja,
- zadbana kamienica,
- ogromne możliwości aranżacyjne,
- możliwość zrobienia dwóch dodatkowych wejść,
- po remoncie generalnym,
- wysokie, ustawne pomieszczenia,
- 200 m od morza i 200 m od centrum Sopotu!
- 2 miejsce parkingowe,
- monitoring.

LOKALIZACJA:

Od centrum Sopotu dzieli nas zaledwie kilka kroków.
Bliskość morza i niesamowity klimat historycznych kamienic Dolnego Sopotu bez wątpienia wyróżnia tą ofertę spośród innych propozycji na rynku.
Druga linia zabudowy kamienic zapewnia ciszę i spokój pomimo bliskości sopockiego centrum kultury i rozrywki.
Usytuowanie w pobliżu pełnej infrastruktury handlowo- usługowej oraz komunikacyjnej. W otoczeniu tereny zielone, stacja SKM i dworzec PKP, liczne sklepy, przychodnia, szkoły, uczelnie wyższe. Wszystko na miejscu!

CHARAKTERYSTYKA:

Lokal usytuowany jest na parterze trzypiętrowej, odnowionej kamienicy z 1910 r. i posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz budynku. Na metraż powierzchni użytkowej (254,88 m2) składa się:
- 8 pomieszczeń,
- przestronna poczekalnia,
- 4 łazienki.
Dodatkowo do nieruchomości przynależą 3 piwnice.

Lokal został gruntownie wyremontowany w 2014 roku, przy zachowaniu najwyższych standardów jakości i dbałości o każdy szczegół.
Podczas remontu przeprowadzono kompleksową modernizację, obejmującą wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, izolację zewnętrzną budynku, a także wymianę stolarki okiennej i drzwiowej na ekskluzywną, drewnianą. Dodatkowo, wnętrze zostało ozdobione gipsową sztukaterią oraz elementami marmurowymi, nadając mu niepowtarzalny charakter. Wszystko zostało wykonane przy użyciu najwyższej jakości materiałów.
Dzięki swojemu układowi i charakterowi wnętrza, lokal pozwala na prowadzenie każdej formy działalności medycznej i beauty oraz każdej działalności komercyjnej (biura, kancelarie, siedziby firm). Unikatowe położenie lokalu w oddaleniu 200 m od morza oraz możliwość trzech odrębnych wejść powoduje, że idealnie nadaje się na stworzenie ekskluzywnych apartamentów.
Ogromnymi atutami nieruchomości jest możliwość korzystania z 2 miejsc postojowych oraz system alarmu i monitoringu.
Opłaty administracyjne kształtują się na poziomie ok. 1000 zł.
Istnieje możliwość zrobienia drugiego, odrębnego wejścia (lokal posiada 2 księgi wieczyste).

Zapraszamy na prezentacje!
Marcin Pietkiewicz
nr oferty: PH972979

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.