Na sprzedaż kamienica w sercu Sopotu | 336 m² | Lokal usługowy + mieszkania

ATUTY:
*Doskonała lokalizacja w centralnej części Sopotu,
*Funkcjonalny układ: lokal usługowy na parterze oraz trzy kondygnacje mieszkalne
*Wysokie sufity ok. 3,2 m - przestrzeń, światło, możliwości
*W planach renowacja elewacji - dodatkowy potencjał wzrostu wartości

BUDYNEK:
Kamienica z 1958 roku o powierzchni całkowitej 336 m², posadowiona na trzech pełnych kondygnacjach po 84 m² każda, z dodatkową powierzchnią w piwnicy. Budynek w dobrym stanie technicznym, z klasyczną, elegancką bryłą, zachowującą klimat sopockiej architektury lat powojennych.

Na parterze znajduje się lokal usługowy z niezależnym wejściem - idealny pod działalność gastronomiczną, handlową, biurową lub showroom. Trzy kolejne kondygnacje (w tym przyziemie i dwa piętra) to lokale mieszkalne z dużym potencjałem aranżacyjnym - mogą funkcjonować jako odrębne mieszkania, apartamenty na wynajem krótkoterminowy, bądź luksusowa rezydencja wielopoziomowa.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,2 metra, co daje niezwykłe poczucie przestrzeni i komfortu. Budynek nie posiada windy.

LOKALIZACJA:
W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się:

*ul. Monte Cassino ( Monciak )
*plaża i molo
*dworzec PKP i SKM
*liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe

Dzięki położeniu w centrum, nieruchomość idealnie nadaje się na inwestycję mieszkaniową, biurową lub hotelową. Spokojna okolica łączy prestiżowy charakter z funkcjonalnością codziennego życia.

INFORMACJE DODATKOWE:
Budynek objęty ochroną konserwatorską wyłącznie od strony elewacji

Projekt renowacji elewacji przewidziany do realizacji w najbliższym czasie

Ogrzewanie i media miejskie

Możliwość wydzielenia niezależnych lokali - potencjał pod inwestycję z podziałem na mieszkania

Brak zadłużeń, pełna własność z księgą wieczystą

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osób szukających prestiżowej kamienicy z historią i potencjałem.

Zapraszam na prezentację
Paulina Grodzicka
 
Galeria Nieruchomości