W Sopocie Dolnym na ulicy Pułaskiego 16 w nowoczesnym, trzypiętrowym budynku z windą, oddanym do użytku w 2022 roku, znajduje się dwukondygnacyjny lokal usługowy o łącznej powierzchni 171 m2. Budynek - zaprojektowany przez renomowaną pracownię Kwadrat - o jasnej elewacji, z dużymi przeszkleniami, zwraca uwagę pośród stuletnich kamienic, którymi wypełniony jest Sopot. Taka nowoczesna architektura w tej lokalizacji budzi zaciekawienie i przyciąga wzrok przechodniów - potencjalnych klientów Najemcy.

Lokalizacja wyjątkowa. Nadmorski Sopot jest najważniejszym punktem usługowym w na mapie prestiżowych miejsc północnej Polski. To tutaj zjeżdżają się, nie tylko w okresie lata ale przez cały rok, nie tylko najzamożniejsi Polacy, ale także turyści z całego świata. Od kiedy w Sopocie powstał nowoczesny budynek dworca z szeregiem lokali gastronomicznych, wyremontowano plac Przyjaciół Sopotu i Dom Zdrojowy, Sopot jest pełen przyjezdnych z Polski i zagranicy przez cały rok. To obowiązkowy przystanek na mapie podróży.

Ulica Pułaskiego znajduje się 500 metrów od piaszczystej plaży, 500 metrów od sopockiego molo, 100 metrów od słynnego sopockiego Monciaka - ulicy Bohaterów Monte Cassino, z szeregiem sklepów, ekskluzywnych butików, klubów, restauracji, kinem, teatrem i całą infrastrukturą niezbędną do zaspokojenia potrzeb wymagających klientów lokalu.
Świetna komunikacja z całym Trójmiastem i lotniskiem (dojazd szybką koleją miejską SKM/PKM). W bliskiej odległości dworzec PKP i SKM oraz postój taksówek.

Lokal usługowy usytuowany jest na dwóch pierwszych kondygnacjach (parter i I piętro) z niezależnym wejściem, dużym tarasem (35 m2) na poziomie parteru, ogródkiem, niewielkim tarasem (5 m2) na I piętrze oraz dwoma miejscami parkingowymi.

Łączna powierzchni lokalu: 172 m2

Parter obejmuje 57 m2 na które składają się: przestrzeń otwarta 48 m2 (w dużej części z podwójną wysokością), pomieszczenie gospodarcze (2,5 m2), łazienka (4,5 m2). Wysokość pomieszczeń 2,65 m.

I piętro zajmuje powierzchnię 115 m2, na którą składają się: sala (53 m2), pokój (11 m2), pokój (9 m2), toaleta (2 m2), łazienka (3,6 m2) oraz przestrzeń otwarta na antresoli (36 m2). Wysokość pomieszczeń 2,55 m.

Ekspozycja okien południowo - zachodnia, dużo słońca w całym wnętrzu. Duże witryny okienne wysokiej klasy, aluminiowe, trzyszybowe. Wentylacja mechaniczna, z agregatem chłodniczym. Czujki dymu.

Ciekawym atutem oferty jest otaczający budynek ogródek oraz duży taras na poziomie parteru z wygodnym dostępem poprzez rozsuwane witryny okienne. Tutaj Mieszkańcy czy też Klienci lokalu mogą wygodnie wypocząć w słońcu.
Na wyższej kondygnacji znajduje się dwupoziomowy apartament.

Obecnie w lokalu działa zakład usług medycznych. Lokal może być udostępniony w krótkim czasie.

Wyposażeni lokalu widoczne na zdjęciach jest własnością obecnego Najemcy. Do uzgodnienia pozostaje kwestia czy elementy wyposażenia będą interesującego dla Nabywcy i na jakich warunkach.

Do dyspozycji nowego właściciela pozostają dwa zadaszone miejsca parkingowe na terenie posesji.

Zlokalizowanie tutaj prestiżowych usług, jak np. stomatologia, medycyna estetyczna, usługi prawnicze lub projektowe, działalność gastronomiczna (w tym z alkoholem) czy też działalność artystyczna dla bogatego klienta, daje szansę na generowanie satysfakcjonującego przychodu.

Oferta dostępna w Agencji NABA HOUSE na zasadach wyłączności. Zapraszamy Potencjalnych Najemców i Pośredników ze swoimi Klientami.

Podany w ogłoszeniu cena sprzedaży jest wartością brutto.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.