Działka na sprzedaż w prestiżowej lokalizacji Górnego Sopotu.

Atuty:

Działka znajduje się w sąsiedztwie Opery Leśnej, w pobliżu Łysej Góry oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia mieszkańcom dostęp do natury, szlaków turystycznych oraz atrakcji kulturalnych.
Spokojna i prestiżowa okolica - Górny Sopot to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic w Sopocie, otoczona domami jednorodzinnymi, oferująca ciszę, bezpieczeństwo i komfort mieszkania w eleganckim sąsiedztwie.
Bliskość do centrum Sopotu - działka znajduje się zaledwie 10-15 minut spacerem od centrum Sopotu, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich atrakcji, restauracji, sklepów i plaży, a jednocześnie umożliwia życie w spokojniejszej, mniej zaludnionej okolicy.
Doskonała komunikacja - miejsce jest dobrze skomunikowane - w odległości kilkudziesięciu metrów znajduje się przystanek autobusowy, a także 700 metrów do stacji SKM i PKP, co zapewnia szybki dostęp do innych części Trójmiasta.
Różnorodne możliwości zagospodarowania działki.

Informacje o nieruchomości:
Na sprzedaż działka o powierzchni 742 m2 zabudowana dwoma samodzielnymi budynkami, w prestiżowej lokalizacji Górnego Sopotu, w urokliwym sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Lokalizacja:
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest także jej bliska odległość do Opery Leśnej, Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i Łysej Góry. Do centrum Sopotu -zaledwie 10-15 minut spacerem. W pobliżu znajdują się sklepy i zaplecze usługowe. Miejsce jest także dobrze skomunikowane - w odległości kilkudziesięciu metrów przystanek autobusowy, 700 metrów do SKM i PKP. Spokojne sąsiedztwo, bezpieczna i cicha okolica.

Według mpzp:
PRZEZNACZENIE TERENU:
teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (do 50% pow. użytkowej budynku).
Zakaz przekształcania istniejącej zabudowy w zabudowę wielorodzinną. - wysokość zabudowy - do 12,5 m - dopuszczalny procent terenu przeznaczony pod zabudowę: 25% pow. działki - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% pow. działki - dachy spadziste o nachyleniu 40 - 45 lub mansardowe.

Działka uzbrojona:
- przyłącze wodociągowe
- zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej
- zewnętrzna instalacja elektroenergetyczna
- przyłącze telekomunikacyjne
- przyłącze i zewnętrzna instalacja gazowa

Teren ze spadkiem w kierunku południowowschodnim, częściowo zadrzewiony.
Oferowana działka posiada rożne możliwości jej zagospodarowania oraz aranżacji:
- Możliwe jest wyburzenie istniejących budynków pod dom jednorodzinny.

- Możliwe jest wybudowanie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (gotowy projekt z pełną dokumentacją podłoża gruntowego).
PUM 370m2.

- Możliwa jest przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wydzieleniem dwóch lokali mieszkalnych oraz przebudowa i nadbudowa budynku warsztatowego ze zmianą sposobu użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy.

- Możliwe jest zaaranżowanie istniejącego budynku warsztatowego na budynek pensjonatowy z 6 pokojami oraz istniejącego budynku mieszkalnego na dom jednorodzinny z 4 pokojami.

Inwentaryzacja istniejących budynków dostępna.
Możliwy jest także podział istniejącej działki na dwie.

Powierzchnia zabudowy istniejącej ok 241 m2.
Powierzchnia zabudowy projektowanej ok 185,1 m2.

Zapraszam do kontaktu!

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela. Dokładamy wszelkich starań, aby każda oferta była rzetelnie sprawdzona i aktualna.