Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum Sopotu!

Działka zabudowana z prawomocnym pozwoleniem na budowę i wydanym dziennikiem budowy pięciokondygnacyjnego obiektu o łącznej powierzchni użytkowej PU= 613 m2 oraz PUM/PUU = 555,50 m2. Wydane pozwolenie umożliwia realizację budynku z trzema apartamentami mieszkalnymi, lokalem usługowym oraz 3 szt. miejsc postojowych (1 miejsce na terenie + 2-stanowiskowy garaż).
Budynek zaprojektowany przez renomowaną sopocką pracownię przygotowano w dwóch wariantach bez konieczności zmiany pionów instalacyjnych i konstrukcji obiektu: jako obiekt mieszkalny z apartamentami lub jako butikowy hotel z pokojami z prywatnymi łazienkami (do 25 szt. pokoi 2-, 3-, 4- oraz 5-osobowych).

Istnieje możliwość innego podziału mieszkań, np. na mniejsze lokale przeznaczone do całorocznego wynajmu. Lokal usługowy z możliwością prowadzenia gastronomii.
Przyziemie - lokal usługowy o pow. 128,29 m2,
Parter - lokal mieszkalny nr 1 o pow. 117,07m2,
1. piętro - lokal mieszkalny nr 2 o pow. 114,51 m2,
2. i 3. piętro - lokal mieszkalny nr 3 dwupoziomowy o pow. 114,06 + 81,57 m2 = 195,63

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w sercu Sopotu, przy kameralnej ulicy Alfonsa Chmielewskiego, która dochodzi do deptaka Bohaterów Monte Cassino, w otoczeniu zabytkowych kamienic i domów. Idealna odległość, około 100 metrów do słynnego Monciaka, zapewnia komfortowe przebywanie w samym sercu miasta a jednocześnie z dala od zgiełku turystycznego.

Sopockie Molo, jeden z najbardziej atrakcyjnych elementów polskiego Wybrzeża, znajduje się zaledwie 300 m stąd. W pobliżu pełna infrastruktura miejska, z restauracjami, kawiarniami, sklepami, Multikinem, 2 teatrami, Państwową Galerią Sztuki, apteką, dostępem do służby zdrowia i komunikacji miejskiej. Stacja SKM i PKP oddalone są o 500 metrów. Do plaży i mariny jachtowej - 2 min. spacerem. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności turystycznej.

Zalety:
- absolutnie topowa lokalizacja w centrum Sopotu 100 m2 od ul.Bohaterów Monte Cassino
- cicha okolica z dużą ilością zieleni w bezpośrednim sąsiedztwie Skarpy Sopockiej
- prawomocne pozwolenie na budowę i wydany dziennik budowy
- budowę można rozpocząć od zaraz
- możliwość zlecenia realizacji pod klucz przez Inwestora Zastępczego w trybie zaprojektuj i wybuduj
- pewna lokata kapitału w nieruchomość z segmentu premium

-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.