Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
pomorskie
Sopot
Dom 327 m² - sprzedaż

Dom, ul. Armii Krajowej

Armii Krajowej, Górny Sopot, Sopot, pomorskie

3 500 000 zł
327 m²
10 703,36 zł/m²

Zdjęcie

Anna Kessler

Skontaktuj się

Dom, ul. Armii Krajowej

Armii Krajowej, Górny Sopot, Sopot, pomorskie

zaktualizowane:
21 sierpnia 2026

1/27

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 500 000 zł

327 m²

10 703,36 zł/m²

Dom, ul. Armii Krajowej

Zaktualizowane: 21 sierpnia 2026

3 500 000 zł 327 m² 10 703,36 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
16

Powierzchnia działki:
548 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2001

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

548 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2001

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 500 000 zł (10 703,36 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 327 m², 16 pokoi (3 sypialnie), 4 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2001
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: plastikowe
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 548 m²
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: INVILLA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 21.08.2026
numer ogłoszenia: IN787811

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Armii Krajowej, Górny Sopot, Sopot, pomorskie
Otoczenie: las, łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

ATUTY:
- prestiżowa lokalizacja,
- dwa niezależne budynki na jednej działce - mieszkalny i usługowy,
- miejsca postojowe na posesji,
- możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej - klinika medycyny estetycznej, szkoła językowa, centrum pilates lub jogi,
- spokojna okolica, przy jednoczesnej bliskości centrum miasta i plaży,
- przy realizacji zupełnie nowej inwestycji - szacunkowa PUU - ok. 600 m2.

LOKALIZACJA
Sopot Górny to jedna z najbardziej cenionych części kurortu - spokojna, zielona, z kameralną zabudową, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum miasta oraz całym Trójmiastem. Ul. Armii Krajowej, położona u podnóża Lasów Sopockich, oferuje wygodny dostęp do terenów rekreacyjnych, plaży oraz tętniącego życiem Monte Cassino - wszystko w zasięgu spaceru. Bliskość sklepów, punktów usługowych, szkoły, przychodni oraz przystanków komunikacji miejskiej sprawia, że to idealna lokalizacja zarówno do życia, jak i pod działalność.

DZIAŁKA I ZABUDOWA
Na działce o powierzchni 548 m² znajdują się dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej 327 m²:

1. Dom mieszkalny (ok. 140 m²) z lat 30. XX wieku, po generalnym remoncie w 1998 roku. Wykonany w technologii murowanej, z plastikowymi oknami i dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Wnętrze wykończone dużą ilością drewna, co nadaje mu przytulny charakter. Na podłogach deski drewniane.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: dwa przestronne pokoje, gabinet, kuchnia i WC
Półpiętro: mały pokój
Piętro: dwa pokoje i łazienka; jeden z pokoi z wyjściem na duży, południowy taras
Poddasze: bardzo duże, użytkowe.
Piwnica: sauna.
Do domu przynależy garaż jednostanowiskowy.

2.Budynek usługowy (191 m²) składa się z trzech kondygnacji:
Parter i piętro (łącznie 114 m²): wynajmowane dotychczas pod działalność medyczną.
Przyziemie (77 m²): funkcjonuje jako przestrzeń do najmu krótkoterminowego - dwa pokoje osobowe, dwie łazienki i duża wspólna kuchnia.

Dzięki wewnętrznej klatce schodowej każdy z lokali może funkcjonować osobno, co sprawia, że budynek idealnie nadaje się do podnajmu lub prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

Na posesji znajdują się miejsca postojowe dla klientów.

Dla inwestora poszukującego obiektu do przebudowy lub rozbudowy, poniżej zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (teren nr 03 - symbol MU):
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa (wszelkie formy mieszkalne, usługi do 100% powierzchni użytkowej).
- Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji + poddasze (dla nowej zabudowy - zgodnie z istniejącym stanem).
- Powierzchnia zabudowy: max. 30% działki (nie dotyczy zabudowy odtworzeniowej).
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%.
- Dopuszczalna forma: zabudowa wolnostojąca lub pierzejowa.
- Dachy: spadziste do 45 , wymagane wysokiej jakości materiały (zakaz blachodachówki).

Zgodnie z treścią planu, szacowana Powierzchnia Użytkowa Usług, możliwa do uzyskania, wynosi około 600 m2. Plan dopuszcza realizację wyłącznie funkcji usługowej.

Działka znajduje się w strefie pełnej ochrony historycznej, w zasięgu wpisanego do rejestru zabytków zespołu urbanistyczno-krajobrazowego Sopotu - nowa zabudowa musi harmonizować z historycznym charakterem okolicy.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Agent

Anna Kessler

502 602...

502 602 115

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Kessler

502 602...

502 602 115

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Kessler

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Kessler

502 602...

502 602 115

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości