SUPER OKAZJA INWESTYCYJNA - KAMIENICA W SOPOCIE NA HOSTEL , APARTAMENTY.

Lokalizacja
Kamienica znajduje się w prestiżowej części Sopotu - Sopocie Dolnym przy ul.Aleja Niepodległości, słynącym z urokliwych uliczek, klimatycznych kamienic i niepowtarzalnej atmosfery kurortu. To miejsce, które idealnie łączy spokój i bliskość natury z wygodą miejskiego życia. Nieruchomość położona jest w otoczeniu historycznej zabudowy, co dodaje jej wyjątkowego charakteru. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. Zaledwie 3 minuty spacerem dzielą ją od legendarnego deptaka - Monciaka, 10 minut do Zatoki Gdańskiej, a 5 minut wystarczy by dotrzeć do stacji SKM Sopot, co umożliwia szybkie przemieszczanie się do Gdyni czy Gdańska. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo terenów zielonych, które zapewniają mieszkańcom możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.

Działka
Budynek posadowiony jest na funkcjonalnej działce o powierzchni 255 m2 ( 16,5 mx 15,45 m). Dojazd do nieruchomości odbywa się wygodną drogą asfaltową, co zapewnia komfort komunikacyjny zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów. Wszystkie niezbędne media są dostępne: woda, kanalizacja, prąd oraz gaz, co pozwala na bezproblemowe prowadzenie działalności gospodarczej lub wygodne życie mieszkańców. Działka ma charakter mieszkaniowo-usługowy, co daje możliwość zarówno wygodnego zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej w doskonale skomunikowanej lokalizacji.

Budynek
To ponad stuletnia połowa kamienicy z historią - wybudowana około 1900 roku z cegły o powierzchni całkowitej ok. 383 m2, co świadczy o jej solidnej konstrukcji i unikalnym charakterze. Dach budynku jest dwuspadowy, o kącie nachylenia 15%. Budynek o czterech kondygnacjach oferuje wiele możliwości aranżacyjnych i użytkowych:
Piwnica: o powierzchni 86,10 m2 - idealna na dodatkowe zaplecze, magazyn lub działalność usługową .
Parter: dwa lokale handlowo-usługowe o powierzchniach 75,00 m2 oraz 20,05 m2, które mogą stać się dochodowymi punktami usługowymi.
Piętro: dwa mieszkania o powierzchniach 34,67 m2 oraz 58,67 m2, które mogą pełnić funkcję komfortowych apartamentów na wynajem lub być przeznaczone dla właściciela. Obecnie lokale są wynajmowane
Poddasze: dwa lokale o powierzchniach 31,91 m2 oraz 50,39 m2, które dodają nieruchomości dodatkowy potencjał inwestycyjny na aranżacje mieszkań.
Budynek jest wyposażony w nowoczesne okna plastikowe dwu i trzy-szybowe, co zapewnia dobrą izolację termiczną i akustyczną.
W ramach przeprowadzonych prac remontowych dokonano wymiany stropów nad piwnicą na żelbetowe, co znacząco poprawiło stabilność konstrukcji i zwiększyło jej trwałość. Piwnice przeszły gruntowny remont, obejmujący wykonanie nowych posadzek oraz tynków, co podniosło ich funkcjonalność i estetykę.
Zmodernizowano także przestrzeń użytkową - lokale usługowe zostały poddane kompleksowej renowacji.
Weranda drewniana została poddana remontowi, przywracając jej dawny urok oraz zapewniając solidność na kolejne lata. W ramach prac dokonano także wymiany okien werandy oraz klatki schodowej, co wpłynęło na poprawę izolacji termicznej oraz estetyki całego budynku.
Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody w budynku realizowane jest za pomocą pieca dwufunkcyjnego.
Dzięki różnorodnej strukturze wnętrz oraz lokalizacji, kamienica sprawdzi się zarówno jako miejsce prowadzenia Biznesu, jak i Hostel, Apartamenty na wynajem czy Luksusowe Mieszkania.
Wjazd na posesję odbywa się poprzez dwie automatycznie otwierane bramy wjazdowe, zapewniające wygodny dostęp, a miejsce do parkowania znajduje się za budynkiem, gwarantując komfort i funkcjonalność użytkowania.
Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości - przekonaj się osobiście i odkryj jej inwestycyjny potencjał!
Istnieje możliwość zakupu drugiej części kamienicy.

Zapraszam na prezentację .

W razie jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.