Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym

Oferujemy na sprzedaż nietuzinkową ,cztero-kondygnacyjną kamienicę położoną w Sopocie Górnym przy Alei Niepodległości.
Powierzchnia całkowita budynku to 385,00 m2. użytkowa 361,99 m2.
Budynek został wybudowany ok 1907 r na działce o pow.253 m2

W skład nieruchomości wchodzą :.
* Dostępne przez oddzielne wejście od podwórka oraz przez klatkę schodową o pow. 86,10m2
Parter:
* Dwa lokale handlowo-usługowe powierzchnia 75,00 m2 oraz 20,05 m2
Piętro:
* Dwa mieszkania o pow.34,67 m2 oraz 58,67 m2
Poddasze
* Dwa lokale o pow. 31,91 m2 oraz 50,39 m2

Kamienica posiada szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych.
Budynek posiada przyłącza elektryczne, gazowe, wody i kanalizacji sanitarnej.
Wentylacja w budynku grawitacyjna- kominy murowane.
Ściany z cegły ceramicznej o grubościach od 64 do 38cm i 25cm na poddaszu, od zewnątrz nie tynkowane.
Stropy drewniane. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą.
Klatka schodowa drewniana.
Od strony ulicy, na pierwszym piętrze znajduje się drewniany wykusz

Położenie kamienicy zapewnia dostęp do wszystkich udogodnień, które oferuje ten urokliwy kurort i letnia stolica Polski.
Sopot jest nadmorskim kurortem, miastem uzdrowiskowym, po II wojnie światowej znanym z organizowanych tam od 1961 w Operze Leśnej konkursów piosenki Sopot Festiwal.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Opera Leśna, ulica Bohaterów Monte Cassino, słynne Molo, Trójmiejski Park Krajobrazowy, plaże, kluby, kawiarnie, restauracje i wiele innych atrakcji. W pobliżu znajdują się również sklepy, poczta, Uniwersytet Gdański oraz różnorodne obiekty sportowe, takie jak Stadion Leśny, kluby fitness i korty tenisowe.
Doskonała komunikacja to kolejny atut tego budynku. Dworzec PKP znajduje się zaledwie 5 minuty spacerem od kamienicy, w niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe do Gdańska i Gdyni.

Serdecznie zapraszam na spotkanie, które pozwoli dokładnie zapoznać się z ofertą .