ZALETY :

* Widok na morze z salonu,
* 1 min pieszo do lasu,
* Bliskie sąsiędztwo Willi Mariana Mokwy,
* 20 min pieszo do morza,
* Kameralne Willowe osiedle,
* Weranda z wyjściem do ogrodu,
* Możliwość adaptacji przyziemia,
* Ogromny potencjał,
* Własna działka 560m2,
* Do własnej aranżacji.

LOKALIZACJA :

Sopot Górny- jedna z najbardziejż pożądanych lokalizacji w Trójmieście. Dzięki kameralnej willowej zabudowie oraz bliskości lasu Sopockiego, miejsce te jest wprost idalne do życia.
Wystaczy zaledwie 20 minutowy spacer, by z tej spokojnej okolicy przenieść się na sopocką plażę.
Sąsiedztwo i najbliższe otoczenie to przede wszystkim przepiękne sopockie wille, wśród nich znajduje się też Willa Mariana Mokwy (ul.Kasprowicza), oddalona o niespełna 40m.
Bogactwo otoczenia charakteryzuje przede wszystkim prestiż, unikalność oraz spokój.

BUDYNEK :

Kameralny budynek wybudowany około 1930r. o masywnej dwukondygnacyjnej bryle położony jest na końcu ślepej ulicy Kasprowicza. Obiekt jest w pełni ogrodzony oraz podzielony, zarówno w stosunku do powierzchni, jak i osobnych działek, które nie koolidują ze sobą w żadnym stopniu.

NIERUCHOMOŚĆ :

Apartament o powierzchni 206,4m2 usytuowany na parterze domu.
Przy tym metrażu do dyspozycji mają Państwo dwie kondygnacje.

PARTER :
- Salon - 29,2 m2
- Pokój - 29,9m2
- Pókój -27,5 m2
- Kuchnię - 14 m2,
- Pom. gosp. - 3,5 m2,
- Łazienkę - 4,5 m2,
- Hol - 8,4 m2,
- Werande - 16,5 m2 ( +ukryta komórka pod werandą z wejściem od ogrodu - 6m2).

Dzięki wysokości 3,3m oraz zabytkowym skrzydłom drzwiowym z litego drewna nieruchomość zachwyca swym przedwojennym urokiem.
W lokalu znajdują się również unikalne ręcznie zdobione grzejniki z oryginalnymi niemieckimi pokrętłami regulującymi temperaturę.

PRZYZIEMIE :
- Pokój z pom. gosp. - 29,4m2
- Pokój z łazienką oraz kotłownią -28,7m2
- Spiżarnia - 16 m2,
- WC -8,3 m2,
- Korytarz (udział w części wspólnej, nie wliczony z całkowity metraż) - 11 m2

Dzięki m.in. wysokości pomieszczeń powyżej 2m, dużej ilości okien oraz własnemu wyjściu na ogród, przestrzeń idealnie nadaje się do zaadaptowania pod np biuro, playroom, saunę oraz pokój gościnny.

Ustawność pomieszczeń parteru pozwala na utworzenie schodów prowadzących do przyziemia, bez konieczności utraty przestrzeni.

Do nieruchomości przynależą również dwie działki (73/3, 73/4) o łącznej powierzchni 560m2 z możliwością rozbudowy o garaż/wiatę (od frontu budynku).
Wejście do ogrodu możliwe jest z posesji budynku, werandy oraz przyziemia.

Mieszkanie doskonale zlokalizowane zarówno dla osób szukających dobrej inwestycji jak i tych poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania w najpiękniejszej części Trójmiasta.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk